Wohnung zum Kauf

144000 €144.000 €2.397 €/m²

Finanzierung ab 579 €/Monat

---

2Zimmer

60,1 m²Wohnfläche

---

Brambauer, Lünen (44536)

---

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit stilvollem Design verbindet. Diese liebevoll und hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Gestaltung, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges Ambiente, das durch den Wegfall der Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich noch verstärkt wird. Große, dreifach verglaste Fenster bieten eine wunderschöne Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten sowie das beeindruckende Colani-Ei.

Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch den Blick ins Grüne. Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet, wodurch sie sich für jede Lebenssituation perfekt eignet. Ein Aufzug führt bequem bis in den Keller und erleichtert so den Alltag.

Die Renovierung im Jahr 2022 umfasste sämtliche, Türen, Böden und Leitungen, sodass die Wohnung technisch und optisch auf höchstem Niveau erstrahlt. Die Fenster wurden 2019 ausgetauscht. Die Decken wurden für eine stilvolle Lichtinstallation abgehangen, wodurch eine angenehme und moderne Beleuchtung entsteht. Besonders beeindruckend ist das luxuriöse Badezimmer mit seinen großformatigen, italienischen 1x1 Meter Fliesen, das mit einer edlen Ausstattung höchsten Komfort bietet. Die innen gedämmten Außenwände sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieeffizienz bei.

Auch funktional überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der praktische Abstellraum beherbergt Waschmaschine und Trockner, sodass der Wohnbereich frei von Haushaltsgeräten bleibt. Im Schlafzimmer sind die Steckdosen so platziert, dass ein Schreibtisch perfekt integriert werden kann - ideal für alle, die ein gemütliches Homeoffice mit Blick ins Grüne einrichten möchten.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Design, Qualität und Komfort legen. Sie verbindet moderne Wohnstandards mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Lassen Sie sich begeistern und erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Das Hausgeld beträgt 430€ im Monat und beinhaltet folgende Zusatzleistungen:

- inklusive Heizung
- rundum Hausmeisterservice
- Aufzug
- Renovierung der Flure

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katharina Pieperhoff
Selbstständige Immobilienberaterin
Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen