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Wohnung zur Miete
1855.32 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
95,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Frau Jennifer Muuss
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)

**Exklusive Neubau-Terrassenwohnung in bester Lage!**

Entdecken Sie unser modernes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und luxuriösem Ambiente. Hier entstehen fünf großzügige Mietwohnungen, die durch stilvolle Architektur und hochwertige Materialien überzeugen. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen und durchdachten Grundrissen begeistern. Es gibt separate Abstellräume im Kellergeschoss, außerdem steht Ihnen auch innerhalb der Wohnung jeweils ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Perfekt für alle, die das Besondere lieben und hohen Wohnkomfort schätzen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Offene Küche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Lage

Poppenbüttler Stieg 26, Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Der Poppenbütteler Stieg 26 befindet sich im charmanten Stadtteil Hummelsbüttel im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile für ein komfortables Leben.

Für Ihre täglichen Einkäufe steht der beliebte Hummelsbütteler Markt zur Verfügung, der nur etwa 600 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem befindet sich die Apotheke Tegelsbarg in lediglich 1,2 Kilometern Entfernung, sodass Sie auch medizinisch bestens versorgt sind.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind ebenfalls hervorragend. Direkt am Poppenbütteler Stieg befindet sich die Stadtteilschule Poppenbüttel, die umfassende Bildungsmöglichkeiten von Klasse 5 bis 13 bietet. Auch die bekannte Christophorus-Kirche ist in der Nähe und bietet kulturellen Mehrwert. Für die kleinsten Bewohner gibt es den KiTa Poppenbüttler Stieg, der für eine liebevolle Betreuung sorgt.

In Sachen Verkehrsanbindung glänzt die Lage durch den nahegelegenen Bahnhof Kornweg (Klein Borstel), der nur 1,5 Kilometer entfernt ist. Verschiedene Buslinien bedienen die Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen, was die Mobilität erleichtert.

Die Nachbarschaft selbst ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die ideale Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Der Poppenbütteler Stieg 26 ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und bequemes Wohnumfeld schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
2260.51 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1855.32 €
19,46 €/m²
Nebenkosten
286.02 €
Heizkosten
119.18 €
Kaution
5565.95 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Besichtigungen finden vorzugsweise Freitags oder am Wochenende statt.

Für die Anmietung werden folgende Informationen benötigt:
- SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Identitätsnachweis
- Selbstauskunft - unsere steht für Sie zum Download in der Anzeige bereit, Sie können auch eine Ihrer Wahl nutzen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Schopstrasse 18, 20255 Eimsbüttel
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Partnerschaft
Frau Jennifer Muuss
Frau Jennifer MuussDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfar58
Referenznummer: 002_01
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
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Frau Jennifer Muuss
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