Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wittenau Berlin 13435

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSZÜGIGE & SONNIGE WEST-LOGGIA - MIT AUFZUG - ZUR ZEIT VERMIETET

Die 8-geschossige Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 73m² verteilen sich ein Flur mit einer praktischer Abstellkammer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss; ein separates WC; ein Schlafzimmer; eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.

Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zuverlässig vermietet. Die Mieter haben ein hohes Alter. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs nicht gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
vermietet

Lage

Wittenau, Berlin (13435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bezirk Reinickendorf ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60-er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat.

Städtebaulich besonders prägend sind die großformatigen Gebäudestrukturen, die von weiträumigen Grünanlagen umgeben sind.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und nur einen Katzensprung von der Ortsgrenze Wittenau entfernt.

Im „Märkischen Zentrum“, direkt in der Mitte der Siedlung gelegen, befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden.

Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle der Linien 120, 122, 220 und N20 ist wenige Meter entfernt, der U-Bahnhof U-Wittenau nur ca. 10 Gehminuten.

Mit dem PKW sind die A 100, Anschlussstelle Kurt-Schumacher-Damm, und die A 111 zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.219,18 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

332.46 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.219,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hju856

Referenznummer: VK-23668_n