Laden zur Miete 125 m²<br/>Verkaufsfläche Wiesdorf - West Leverkusen-Wiesdorf 51373

Laden zur Miete
125 m²Verkaufsfläche

Frau Paula Meißner

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Laden-/Bürofläche in direkter City Lage von Leverkusen-Wiesdorf!

Beschreibung:
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.

Das Ladengeschäft hat ca. 125 m²und besteht aktuell aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem separaten Büro, einem geschlossenen Raum für eine Teeküche und 2 WCs.
Im Eingangsbereich ist Laminat verlegt, alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die WC`S sind ansprechend gefliest.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Miete:
Kaltmiete: auf Anfrage zzgl. ges. MwSt., Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietbeginn: nach Vereinbarung, 01.08.2025

Besonderes:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie eignen sich perfekt für den typischen Büroalltag oder aber auch als Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
Parkmöglichkeiten gibt es im Untergeschoss, dort ist ein Parkplatz in einem Doppelparker anmietbar. Weiterhin gibt es direkt unter dem kompletten Areal ein großes Parkhaus, wo man Dauerparkkarten mieten kann.

Auf Wunsch kann eine Bürofläche mit ca. 158 m² im Dachgeschoss des Hauses dazu angemietet werden, weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Kaution: 3 Kaltmieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Tiefgarage

Lage

Wiesdorf - West, Leverkusen-Wiesdorf (51373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof Leverkusen-Mitte schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In der nahen Umgebung finden Sie und Ihre Mitarbeiter alles, was das Herz begehrt! So haben Sie vor Ort genügend Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken etc., die sich in der sozusagen vor der Haustür befindlichen Fußgängerzone befinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

auf Anfrage, 1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Bürofläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

Frau Paula MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6lm5m

Referenznummer: 3-7142