Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Mahndorfer Heerstraße 24 E Mahndorf Bremen 28307

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Gesellschaft für wirtschaftliches Bauen mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mahndorf - Neubau eines zeitlosen Wohnhauses zum Wohlfühlen mit Doppelgarage und Garten

Zum Verkauf steht bei diesem Bauvorhaben in zentraler Lage Mahndorfs ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Das in Massivbauweise errichtete Haus mit zeitloser Verblendsteinfassade verfügt über fünf Zimmer, die sich über zwei Ebenen verteilen. Unter dem Satteldach mit klassisch proportionierten Gauben befindet sich viel Platz: die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 128 m² zzgl. Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich nahe des Eingangs das Gäste-WC und die Garderobe. Von der Diele erreicht man ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie den zentral angeordneten Essplatz. Von hier öffnet sich der Raum zum Wohnbereich sowie zur Küche. Der geschützte Garten orientiert sich nach Südwest - hervorragend für sonnige Stunden im Garten. Ein von der Küche zugänglicher Hauswirtschafts- bzw. Technikraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit zwei Waschtischen, bodengleich gefliestem Duschbereich und Badewanne. Vor dem Gaubenfenster des Flurs bietet sich Platz für einen offenen Arbeits- oder Spielbereich.

Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe erreichen Sie zusätzliche Abstellfläche im ausgedielten Spitzboden.

Die Bezugsfertigkeit des Hauses ist für den Sommer 2025 vorgesehen.

Solide massive Bauweise, Innenausbau in Mauerwerk, bodentiefe Fenster für viel Licht, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, elegantes Eichenparkett, Dreifachverglasung, Massivholztreppe mit Eichenstufen und Fußbodenheizung sind nur einige Stichpunkte, die dieses Objekt umschreiben.

Berücksichtigt werden selbstverständlich neben den aktuellen Bauvorschriften die Anforderungen des aktuellen GEG (Gebäudeenergiegesetzes). So erhält das Haus z.B. eine umweltfreundliche und energiesparende Sole-Wasser-Wärmepumpentechnik.

Das sich auf einem 449 m² großen, real geteilten Grundstück befindliche Haus ist privat gelegen und wird über einen Stichweg (im Miteigentum, ca. 128 m²) von der Mahndorfer Heerstraße erschlossen. Der Stichweg wird durch vier Parteien genutzt.

Neben dem Haus befindet sich eine großzügige, in Massivbauweise errichtete, Doppelgarage mit einer Nutzungsfläche von 44 m². Zwei weitere Fahrzeuge können bequem vor der Garage abgestellt werden.

Die Angebotspreise beinhalten die Kosten des erschlossenen Baugrundstücks und der Hausanschlüsse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mahndorfer Heerstraße 24 E, Mahndorf, Bremen (28307)

Mahndorf - der im Südosten Bremens gelegene Ortsteil besticht durch eine Mischung traditioneller dörflicher Strukturen und gewachsener Infrastruktur.

Geprägt ist das Umfeld von Mahndorf durch überwiegend freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser in ruhigen Nebenstraßen.

Die hervorragende verkehrliche Vernetzung Mahndorfs über den nahegelegenen Bahnhof, die Mahndorfer Heerstraße sowie die Autobahn 1 und 27 ermöglicht es die umgebenen Stadtteile sowie das Bremer Umland rasch zu erreichen. Überregional bedeutende Arbeitgeber, wie z.B. das Bremer Mercedes-Werk, den Flugzeughersteller Airbus, die Bremer Gewerbegebiete in Osterholz und Hemelingen sowie die Gewerbegebiete in Verden und Achim sind ideal zu erreichen.

Für Eltern mit Kindern sind die Kitas der Umgebung und die Grundschule in Mahndorf ein klarer Pluspunkt.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten: ob kleinteiligen Einzelhandel entlang der Mahndorfer Heerstraße zwischen Arbergen und Uphusen oder das große Shoppingerlebnis im Weserpark oder bei Dodenhof in Posthausen.

Gastronomisch hat der Stadtteil und das Umfeld viel zu bieten: kurze Wege eröffnen ein vielfältiges Angebot von Bistro bis gehobener Küche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.257,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für dieses Objekt fällt keine Maklercourtage an.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
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[URL="https://www.instagram.com/gwb_bremen/"]Instagram[/URL] Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gesellschaft für wirtschaftliches Bauen mbHGewerblicher Anbieter

Oberneulander Heerstr. 30, 28355 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr3m52

Referenznummer: 0940 - 01