Standort
Dreznik Grad ist ein Tor zu einigen der bemerkenswertesten Naturlandschaften Kroatiens. Vor allem ist es nur einen Steinwurf vom weltberühmten Nationalpark Plitvicer Seen entfernt, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dieses Meisterwerk der Natur besticht durch seine kristallklaren Seen, dramatischen Wasserfälle und unberührten Wälder.
Für diejenigen, die tiefer in die Geheimnisse der Natur eintauchen möchten, warten die Barac-Höhlen, ein weiteres verstecktes Juwel in der Nähe von Dreznik Grad, darauf, erkundet zu werden. Diese prächtigen unterirdischen Kammern und Gänge sind ein geologisches Wunderland, geschmückt mit markanten Stalaktiten und Stalagmiten.
Für Abenteuerlustige bietet die Region eine Vielzahl an Aktivitäten. Gehen Sie wandern, radfahren oder erkunden Sie die Gewässer beim Kajakfahren und Rafting.
Darüber hinaus ist Dreznik Grad ein strategischer Knotenpunkt für die Erkundung der weiteren Region. Tagesausflüge in die historische Stadt Karlovac, an die bezaubernde kroatische Küste oder in die unberührte Wildnis entlang des Flusses Una sind alle in Reichweite.
Die Eigenschaft
Dieses weitläufige dreistöckige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 315 m² ist eine faszinierende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als drei separate Wohnungen konzipiert, kann es nahtlos in eine einzige geräumige Familienresidenz umgewandelt werden. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um eine Grundlage für die Anpassung an Ihre Vorstellungen zu schaffen.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zum Wohnbereich führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Heizungsraum. Eine bezaubernde Terrasse bietet einen angenehmen Ort, um die Umgebung zu genießen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Die gesamte erste Etage ist mit eleganten Keramikfliesen geschmückt.
Im zweiten Stock erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Ebene verfügt über einen schönen Parkettboden.
Dieses Objekt umfasst zwei Grundstücke innerhalb der Bauzone mit einer Gesamtfläche von 2.538 m². Das Haus, sein Innenhof und eine 70 m² große Garage mit Keller stehen auf einem 1.278 m² großen Grundstück, das für 130.000 Euro erhältlich ist. Das angrenzende 1.260 m² große Grundstück ohne Haus bietet mit einem Obstgarten und einem Teich eine bezaubernde Naturoase, alles für 30.000 Euro. Die Option, beide Grundstücke zusammen für 160.000 Euro zu erwerben, ermöglicht die Errichtung eines weiteren Wohnhauses.
Bei einer Immobilie dieser Größe und Vielseitigkeit haben Sie die Möglichkeit, Ihre bevorzugte Wohnform zu wählen oder sie für den Tourismus oder die ganzjährige Vermietung zu nutzen, was Ihnen endlose Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Wünsche bietet.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH060
Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 315 m²
Gesamtnutzfläche weiterer Gebäude: 70 m²
Gesamtgrundstück 1.278 m² + 1.260 m²
Grundstück: Weg, Obstgarten und Feld
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
WCs: 4
Gas: Nein
Elektrik: Nicht angeschlossen
Wasser: Stadtnetz mit Zähler
Heizung: Zentralheizung
Klimaanlage: Nein
Zentralheizung: Ja, Öl
Entwässerung: Klärgrubensystem
Dach: Dachziegel
Warmwasser: Boiler
Böden: Parkett und Keramikfliesen
Fenster/Türen: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Treppe: Innen
Zaun/Grenze: Nein
Zufahrt: Direkt über die angrenzende Asphaltstraße
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Rakovica
Sekundarschule: Korenica, Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Gesundheitszentrum: Rakovica
Lebensmittel: Dreznik Grad
Supermarkt: Plitvice Mall
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnicki-Liste, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola
Zoneneinteilung: Bauzone
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 138.775 Euro
Mehr Informationen
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