Wohnung zum Kauf 849.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ehrenfeld Köln 50825

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Jens Markus Diegelmann

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Urban Leben mitten in Ehrenfeld

Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese barrierefreie ca. 109 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne und einem ca. 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, Helligkeit und Ruhe in urbaner Umgebung.

Zu der 2008 erbauten Immobilie gehört ein Außenstellplatz, von dem Sie barrierefrei zur 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr helles, modernes Wohnambiente mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie einem exklusiven Parkettboden aus südamerikanischem Wenge-Holz. Alle Wohnräume bieten Zugang zum Balkon und einen harmonischen Blick auf das Grün des Kolbgeländes. Das großzügige Schlafzimmer verfügt sogar über einen abgetrennten und begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon lädt durch seine Großzügigkeit zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die exklusive, maßgeschneiderte Einbauküche wurde hochwertig verarbeitet und regt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden an und ist Verhandlungsbasis mit den jetzigen Mietern. Ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum sorgt für Lagerfläche und Ordnung. Trotz der urbanen Umgebung Ehrenfelds besticht dieses Objekt mit Ruhe und Harmonie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Lage

Ehrenfeld, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehrenfeld ist ehemaliger Arbeiter- und Industriestadtteil und gilt heute als das hippste und angesagteste Veedel Kölns. Die lebendige Kulturszene, die angesagten Gastronomiebetriebe und die inhabergeführten Boutiquen zeugen von einem vielfältigen Stadtbild. Ehrenfeld erfreut sich bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im beliebten Blücherpark. In der nahen Live-Music-Hall finden sich immer wieder internationale Top Acts ein, um ganz außergewöhnliche Konzerte zu spielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

7.788,99 €/m²

Provision für Käufer

2.98 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jens Markus DiegelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4f58

Referenznummer: L-WQGXAQQ