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Wohnung zum Kauf
86000 €1.937 €/m²
Finanzierung ab 347 €/Monat
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche

BESTE ENTSCHEIDUNG = SCHICKE DACHGESCHOSSWOHNUNG

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!
SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER.

Hier steht ein wirklich interessantes Investment für Eigennutzer und/oder Kapitalanlager zum Verkauf.
In einem Mehrfamilienhaus werden insgesamt 6 Wohnungen als ETW verkauft. Alle zum Verkauf freigegeben ETW aus diesem Objekt finden Sie unter S-IMMOBILIEN.
Die hier angebote ETW Nr. 6 befindet sich im Dachgeschoss und ist aktuell vermietet, wurde bis 05/2023 nur vom Eigentümer temporär genutzt. Für Kapitalanleger ergibt sich damit ein interessantes Investment.
Hinweis: Auch die zum Verkauf stehende, direkt daneben liegende ETW Nr. 5 im Dachgeschoss (Objekt-Nummer: 57-0742-0454) ist aktuell vermietet. Interessenten haben die Möglichkeit auch beide Wohnungen Nr. 5 und Nr. 6 als Paket zu erwerben und somit alleiniger Eigentümer der kompletten Dachgeschossebene zu werden. Erwerber, die die ETW Nr. 5 und Nr. 6 als Paket bis Ende 06/2024 erwerben, erhalten einen KP-Nachlass in Höhe 3.000 EUR bei der ETW Nr. 5 und 2.000 EUR bei der ETW Nr. 6, somit insgesamt 5.000 EUR.
Das Mehrfamilienhaus mit den 6 ETW und 2 weitere DHH stehen auf einem Gesamtgrundstück mit Größe 1.808 m² und bilden eine Eigentümergemeinschaft.
Im Keller des MFH befinden sich die zentrale Heizungsanlage und die zu den ETW gehörenden Abstellräume. Das zentrale Treppenhaus im Hauptgebäude erschließt insgesamt 3 Wohnebenen (EG, OG, DG). Auf jeder Ebene befinden sich 2 ETW.
Vor dem Objekt liegt die gemeinschaftliche Stellplatzanlage. Jeder Eigentümereinheit ist ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Eigentümern der ETW ein Gartenbereich mit Nebengebäude und Schuppen zu gemeinsamen Nutzung, z.B. als ASR für Fahrräder oder Freizeitaktivitäten, zur Verfügung.
Erwerber mit Interesse zur Eigennutzung unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen zum Eigenbedarf.
Auskünfte / Unterlagen zum bestehenden Mietvertrag geben wir erst im Rahmen der Besichtigung und bei weitergehendem Erwerbsinteresse.

HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE, VERBRAUCH STARK NUTZERABHÄNGIG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • NACH VEREINBARUNG!
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
86000 €
1.936,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.936,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
455
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Bersichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0455 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt
Online-ID: 2ezxd56
Referenznummer: 57-0742-0455
Herr Jens-Uwe Scheliga
Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen