Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Eichenstraße 229 Hochstraß Moers 47443

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Timo Müller

Hausverwaltung Müller GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 besticht durch eine Wohnfläche von 159 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Keller. Trotz Renovierungsbedarf bietet die Immobilie Platz für zwei Parkplätze und eine Terrasse.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter die geräumigen Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche zu finden sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 1990 statt und könnten inzwischen eine Auffrischung gebrauchen. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potenzial zur Verbesserung. Mit zwei Parkplätzen und einem großen Garten bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Kreativität.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Eichenstraße 229, Hochstraß, Moers (47443)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Moers in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von grünen Gärten und kleinen Parks, die zum Spaziergehen und Entspannen einladen. Familienfreundliche Nachbarschaften und lokale Geschäfte verleihen dem Viertel eine angenehme Atmosphäre.

Moers ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die für ihre historische Altstadt und das Schloss bekannt ist. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Stadtleben. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell in umliegende Städte wie Duisburg und Düsseldorf zu bewegen.

Die Region um Moers besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während die umliegende Landschaft mit Feldern und Wäldern ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Die Nähe zum Ruhrgebiet und den Niederlanden bietet zudem viele Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.069,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Brutto vom Beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Bilder nutzen Sie bitte den 360 Grad Rundgang Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Müller GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinpromenade 13, 40789 Monheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fg975a

Referenznummer: 126993377#4wJCg