Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 698.500 € 3 Zimmer 90,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steinkirchen Dachau 85221

Monat
3Zimmer
90,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MEISTERSTÜCK | AUGUSTENFELDER HÖFE

Neubauprojekt

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AKTION bis 31.12.24 | Ideale 3 Zimmer Gartenwohnung in den Augustenfelder Höfen | B1.1

Der Sonne zugewandt entwickeln wir ein einzigartiges,
autofreies Wohnensemble in Spitzenarchitektur mit Energieeffizienzklasse A+.
Ästhetik trifft Ökologie und Praktikabilität.

Über die Freiflächen sind die rechtlich unabhängigen Gebäude miteinander verbunden. Es entstehen fünf unabhängige, eigenständige und übersichtliche Tiefgaragen.

Das interne Wege- und Erschließungssystem dient Fußgängern, Radfahrern und Rettung.

Drei Kleinkinderspielplätze, Sitzgelegenheiten und zahlreiche, schattenspendende Bauminseln runden die attraktiven Freiflächen, mit hoher Aufenthaltsqualität, ab.
Der städtische Hauptspielplatz als zentraler Kindertreffpunkt befindet sich außerhalb des Gebiets im Grünzug. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt
und dient dem Hausmeister zur Freiflächenbewässerung im Allgemeineigentum.
Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen und seit mehr als 25 Jahren im Stadtgebiet Dachau als Projektentwickler und Bauträger tätig.
Wir setzen auf regionale Baupartner, mit denen wir seit Jahrzehnten unsere gewohnte „Mooseder Qualität“ erreichen.
Mehr zu uns unter www.mooseder.de/über-uns

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steinkirchen, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In 4 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad an den Bahnhof!
Durch direkten Fuß- und Radweg in nur ca. 900m. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten (RB). Die S-Bahnen fahren zu Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

In einem Fahrradparkhaus am Bahnhof stehen 1000 kostenlose Stellplätze (24/7 Tagegeöffnet) sowie gesonderte, gekennzeichnete Stellplätze für Rad-Anhänger und Kindergespanne zur Verfügung. Gegen Gebühr ist die Unterbringung Ihres Fahrrades in einem gesonderten und zusätzlich gesicherten Bereich möglich.

Die nächste Bushaltestelle »Schulzentrum« erreichen Sie durch den angrenzenden Park in 350m Entfernung. Von dort geht es in alle Richtungen.

Zum Autobahnzubringer B471 gelangen Sie dank günstiger Anbindung auf kurzem
Weg. Auf die B304 gelangen Sie ebenso schnell und von dort geht es über Karlsfeld
in die Landeshauptstadt.

Die Autobahnen A8 München Stuttgart und die A92/A99 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten (9,8 km und 6,8 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

698500 €

7.700,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die Maklerprovision.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgaragenplätze sind optional und erhöhen den Kaufpreis.

Fordern Sie jederzeit Ihr persönliches Exposé mit ausführlicher Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung an.

Der Rohbau B1 ist fertiggestellt.

Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Termin unserem Informationsbüro an der Baustelle.
google Maps „Mooseder Infobüro MEISTERSTÜCK“
https://maps.app.goo.gl/WGMzvLdu9aQ7Rj2L8

Es besteht die Möglichkeit eine Musterwohnung in unserem ersten Bauabschnitt im Gebiet zu besichtigen. Hierzu vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin.

Wir laden Sie ein unser Bemusterungsstudio in Schwabhausen zu besichtigen, hier können Sie einen Blick auf die verschiedenen, bereits im Kaufpreis enthaltenen, Ausstattungsvarianten werfen.
(ca. 40 Fliesen, Vinylböden, Echtholzparkett, Innentüren, Musterbad und vieles mehr warten auf Sie)

Für den Kapitalanleger bieten wir unseren Vermietservice.
Sie erhalten dann alles aus einer Hand; Von Kauf, zur schlüsselfertigen Übergabe mit technischer Einweisung an Ihre Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mooseder Wohnbau und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Münchener Straße 10 a, 85247 Schwabhausen

Firma Mooseder WohnbauDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjfa5s

Referenznummer: B1.1Aktion

Mooseder Wohnbau und Projektentwicklungs GmbH

Firma Mooseder Wohnbau

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