Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hellmesbergerweg 16 Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierte Vierzimmerwohnung über zwei Etagen

Die frisch sanierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft die sich über zwei Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die über zwei Etagen verteilt sind und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und geht bis ins Dachgeschoss. Die erste Etage umfasst eine große geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der in den gepflegten Garten blicken lässt.

In der 2. Etage der Wohnung befinden sich zwei große Zimmer, die durch die Dachflächenfenster genügend Licht vorweisen.

Die Wohnung ist frisch saniert. Der Fußboden wurde neu verlegt, alle Wände neu gestrichen, der Grundriss etwas verändert und teilweise neue Türen eingebaut. Die Badezimmer sind erst wenige Jahre alt, sodass hier ebenfalls ein modernes Ambiente herrscht, da moderne Fliesen verbaut worden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hellmesbergerweg 16, Rahlstedt, Hamburg (22145)

Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem großen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und spazieren gehen einlädt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Ebenfalls ist der U-Bahnhof Meiendorf in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn bringt sie in ca. 20 min in die Hamburger Innenstadt.

Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne oder Rahlstedt statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Courtage an.

Planung leicht gemacht

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3.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektdaten •großer Balkon
•frisch saniert
•über zwei Etagen
•modernes Design
•Gäste-WC
•große Küche
• familienfreundlich gelegen
•ein Badezimmer mit Dusche
•ein Badezimmer mit Badewanne
•Keller Besonderheiten Die Wohnung befindet sich aufgrund der Sanierung in einem Top zustand (Erstbezug nach Sanierung) und kann vermietet oder frei übernommen werden. Sprechen Sie uns bezüglich passender Mieter gern an.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Courtage an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter
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Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg

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