Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €2.170,26 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

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345,6 m²Fläche

229 m²Grundstück

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Bergedorf, Hamburg (21035)

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in prominenter Lage, unweit des Zentrums und Bahnhofs von Hamburg-Bergedorf.

Unterteilt ist das Gebäude in eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Diese befinden sich im Souterrain zum Hinterhof, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Weiterhin verfügt das Haus über einen Keller, in welchem sich Abstellflächen für die einzelnen Einheiten befinden.
Durch den Eigentümer wurden in den letzten Jahren bereits Sanierungen und Arbeiten am Haus durchgeführt, zuletzt waren dies eine Sanierung der seitlichen Fassade, Herstellung eines neuen Warmwasserspeichers sowie eines Wasseranschlusses im Heizungsraum und der Austausch von Fenstern in einigen Einheiten.

Auch die Wärmedämmung und das Dach wurden bereits erneuert. Eine komplette Aufstellung der Arbeiten stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Osten Hamburgs, an der Grenze zu Schleswig-Holstein.

Das alles erwartet Sie im facettenreichen Stadtteil Bergedorf:
+ S-Bahn- und Bushaltestelle "Bf. Bergedorf": ca. 350m
+ Hamburger Innenstadt: ca. 10 Minuten mit der Regionalbahn
+ ca. 2 km bis zur A25
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Shoppingmöglichkeiten im City Center Bergedorf in nur ca. 270m Entfernung
+ verschiedene Cafés, Restaurants und Bars in der Nähe
+ diverse Freizeitmöglichkeiten, wie das Hansa-Filmstudio, das Bäderland Bille-Bad oder verschiedenste Fitnessstudios und Sportvereine

Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

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[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Wohnfläche: 273,38 m², vermietbare Fläche: 345,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen