Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €3.455 €/m²

Finanzierung ab 930 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

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Amalienstr. 69, Südstadt 30, Fürth (90763)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1992 Details Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.
Sie bietet mit 2 intelligent aufgeteilten Zimmern und schönem Wintergarten einen hohen Wohnkomfort.

Sie wird Ihnen bestimmt wegen des äußerst gepflegten Zustandes und den angenehm, hellen Räumen gefallen.

Die Ausstattung:
durchdachte Raumaufteilung
2 lichtdurchflutete Räume
praktische Abstellkammer
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und teilweise bodentief
Rollläden
Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Fliesenboden und Parkett
Marmorboden im Eingangsbereich
komfortable Fußbodenheizung
Gaszentralheizung (2012)
Waschkeller
Gemeinschaftsgarten
Lift bis in den Keller

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 196,52 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung)

Hinweis:
Die Wohnung wird aktuell von der Mutter des Eigentümers bewohnt. Sie würde auch gerne zukünftig in der Wohnung bleiben. Als potenzielle Kaltmiete kann mit monatlich ca. 760,00 EUR gerechnet werden. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 15. April 2024 mit folgenden Angaben: V, 51,9 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Anzahl Wohnungen 13, Gebäudenutzfläche 1.572 m², B Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro