Wohnung zum Kauf 228.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Südstadt 30 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Herr Tobias Kern

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Südstadt 30, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

im südlichen Zentrum von Fürth -
in einer gepflegten Wohngegend mit guter Wohnqualität und Flair sowie historischem Umfeld -
mit Nähe zu den idyllischen Rednitzauen -

Die Gegend rund um St. Paul ist eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zur U-Bahn und zum Bahnhof sind es ca. 4 Gehminuten - zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen es ca. 5 Autominuten.
Die nahegelegenen Rednitzauen laden zum Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein ...
Erholung pur entlang der Pegnitz vom Nürnberger Altstadtring bis hin zum Regnitzgrund nach Fürth Stadeln und weiter ...

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

3.454,55 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.454,55 €/m²

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5.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1992 Details Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.
Sie bietet mit 2 intelligent aufgeteilten Zimmern und schönem Wintergarten einen hohen Wohnkomfort.

Sie wird Ihnen bestimmt wegen des äußerst gepflegten Zustandes und den angenehm, hellen Räumen gefallen.

Die Ausstattung:
durchdachte Raumaufteilung
2 lichtdurchflutete Räume
praktische Abstellkammer
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und teilweise bodentief
Rollläden
Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Fliesenboden und Parkett
Marmorboden im Eingangsbereich
komfortable Fußbodenheizung
Gaszentralheizung (2012)
Waschkeller
Gemeinschaftsgarten
Lift bis in den Keller

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 196,52 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung)

Hinweis:
Die Wohnung wird aktuell von der Mutter des Eigentümers bewohnt. Sie würde auch gerne zukünftig in der Wohnung bleiben. Als potenzielle Kaltmiete kann mit monatlich ca. 760,00 EUR gerechnet werden. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 15. April 2024 mit folgenden Angaben: V, 51,9 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Anzahl Wohnungen 13, Gebäudenutzfläche 1.572 m², B Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waagstr. 1, 90762 Fürth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KernDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2emwd5b

Referenznummer: 4466