Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.950 € 16 Zimmer 415,5 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Kößlarn Kößlarn 94149

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449950 €1.323,65 €/m²
16Zimmer
415,5 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück
Kößlarn, Kößlarn (94149)

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Gewerblicher Anbieter

David Deindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449950 €

1.323,65 €/m²

x-fache Miete

15.91

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.572,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich

Perfekte Kapitalanlage mit hoher Rendite

Diese Immobilie in Kösslarn besteht aus zwei Häusern und bietet insgesamt sieben bereits vermietete Wohneinheiten und eine gesamte Wohnfläche von 415,48m². Zugehörig zu den beiden Häusern sind 4 KFZ-Außenstellplätze und 3 Einzelgaragen.
Gesamtmiete Kalt: 2.876,00 € im Monat
Jahreskaltmiete: 34.512,00 €
Gesamtnebenkostenvorauszahlung: 605,00 € im Monat
Gesamtmiete Warm: 3.481,00 € im Monat
Renovierungen:
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bädern, Stromleitungen, Fenstern und Heizsystemen. Auch der Garten wurde neu gestaltet, Taubenschutzmaßnahmen wurden durchgeführt und Außenparkplätze wurden angelegt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Kösslarn, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn.
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Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.323,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

803 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

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