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Wohnung zum Kauf
669000 €8.980 €/m²
3Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

EDEN LIVING® by Alexander Eicher
EDEN LIVING® by Alexander Eicher
Herr Alexander Eicher
EDEN LIVING® by Alexander Eicher

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche im Herzen von Fürstenfeldbruck- EDEN LIVING

Es gibt kaum einen Ort, der uns mehr am Herzen liegt als unser eigenes Zuhause.

Gerade deshalb war es von größter Bedeutung, hier höchste Ansprüche zu erfüllen.

Das Wohnensemble besteht aus drei verschiedenen Baukörpern, die harmonisch miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus interpretiert das historische Stadtbild in einer modernen Formensprache, während die beiden anderen Gebäude im zeitgemäßen Architekturstil errichtet werden. Alle drei Häuser zeichnen sich durch klare Linien und eine ansprechende Gesamtarchitektur aus, die auch über Generationen hinweg ihren besonderen Charme bewahren wird.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Ausrichtungen auf beiden Seiten.

Die Wohnanlage öffnet sich zur Stadt hin, bietet aber zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, die in unserer heutigen Zeit besonders wertvoll sind.

Insgesamt entstanden in diesem neuen Bauvorhaben nur 31 exklusive Eigentumswohnungen die höchste Ansprüche erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck bietet alles, was man für den Alltag benötigt:

Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, Ärzten aller Fachrichtungen und einem Krankenhaus. Dazu kommt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.

Die Verkehrsanbindung ist ideal:

Mit der S-Bahn (Linie S4) erreichen Sie München in nur 30 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, und die Autobahn A8 ist mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.

Eine reizvolle Umgebung bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Wandern und vieles mehr. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie den idyllischen Ammersee, der mit zahlreichen Wassersportangeboten, Radwegen und Badestränden lockt.

Das nahegelegene Pucher Meer ist nur 2,8 Kilometer entfernt, und den Olchinger See erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 40 Minuten. Auch der Starnberger See liegt mit rund 24 Kilometern in bequemer Reichweite.

In Fürstenfeldbruck genießen Sie nicht nur die Nähe zur pulsierenden Millionenmetropole München, sondern auch die wohltuende Ruhe und Schönheit des oberbayerischen Voralpenlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
669000 €
8.979,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags an EDEN LIVING® Inh. Alexander Eicher zur Zahlung fällig. Diese Regelung ist Bestandteil des Kaufvertrags.
Laufende Kosten
Hausgeld
336 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.979,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige/ Besichtigungstermine Zur Wohnung gehört eine erstklassige Einbauküche im Wert von 39.000 Euro, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Wallbox direkt unter dem Gebäude.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese exklusive Wohnung persönlich anzusehen. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEN LIVING® by Alexander Eicher
EDEN LIVING® by Alexander EicherGewerblicher Anbieter
Tölzer Str. 1, 82031 Grünwald
Herr Alexander Eicher
Herr Alexander EicherDein Kontakt
Online-ID: 2h57554
Referenznummer: 822561
EDEN LIVING® by Alexander Eicher
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Herr Alexander Eicher
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