Wohnung zur Miete

1225.14 €1.225 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

73,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Erdberger Lände 38, Wien (1030)

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3- Zimmer-Wohntraum mit Süd-Westbalkon an der Lände!

"An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot ideal ab!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche
* Hochwertiger Sonnenschutz
* Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
* Kellerabteile
* Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², Bundesland: Wien, 13 Etagen, Wohnungsnr.: 18