Wohnung zum Kauf 259.500 € 1 Zimmer 19,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
1Zimmer
19,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Marinela Gagulic

FALC Immobilien München Neubiberg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Komfortables Renditeobjekt: Hochwertiges Apartment in M-Moosach für Kapitalanleger!

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Studentenapartment nach Neubaustandard bietet eine stabile Rendite von circa 4 %. Die Wohnung erwartet Sie teil möbliert und einzugsfertig. Das zeitgemäße Studentenwohnheim in München-Moosach bietet eine ausgewogene Raumaufteilung zwischen privaten Räumen und Gemeinschaftsbereichen.

Außerdem überzeugt dieses Objekt mit einem beeindruckenden Energiekennwert von 17,20 (A+), was modernsten energetischen Standards entspricht.

Die hohe Qualität des Apartments zeichnet sich durch ein eigens hochwertiges Badezimmer, Echtholzparkett, eine vollausgestattete Küche sowie einen Balkon in Su?dwest-Ausrichtung aus.

Außerdem zeugt die Wohnung von modernsten Features wie einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und schlu?ssellosem Zugang dank Handy App. Zudem steht eine Tiefgarage (teilweise mit E-Ladestationen), ein gesicherter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Wichtig ist auch zu wissen, dass eine sehr gute Anbindung an die umliegenden o?ffentlichen Verkehrsmittel, und somit der Zugang zu den Hochschulen und Universita?ten dieser Stadt gegeben ist. Vom Apartment aus sind Tram, S- und U-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund seiner modernen, urbanen Infrastruktur in Kombination mit vielen Grünflächen, bietet das Viertel diverse Möglichkeiten, den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Gerade für Studentinnen und Studenten, ist die nahe gelegene Meile Moosach besonders hervorzuheben. Sie ist ein Nahversorgungszentrum für all die kleinen und großen Dinge, die man fürs tägliche Leben braucht. Zudem befinden sich im näheren Umkreis Restaurants, Cafés, Bäckereien und Banken. Für die gesundheitliche Versorgung können Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken innerhalb kurzer Zeit aufgesucht werden.

Den perfekten Ausgleich zum Studium bietet der naheliegende Olympiapark mit seinen Sportanlagen und Grünflächen. Dieser bietet eine enorme Vielfalt an Sportangeboten, wie zum Beispiel Rudern auf dem Olympiasee, Joggen durch den Park, Tennis u. v. m. Auch im Winter wird hier einiges geboten, Schlittschuh laufen in der Eishalle und Rodeln auf dem Olympiaberg. Zusätzlich gib es ein extra für Studenten zugeschnittenes Hochschulsportangebot auf dem Campus im Münchener Olympiapark.

Durch die in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbare U-Bahnstation Moosach lässt sich die Innenstadt mit den diversen Hochschulen und den zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

259500 €

13.572,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.572,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: € 259.500,--
zzgl. Küche: € 5.000,--
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Gesamtpreis: € 264.500,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2790657"]3D-Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 1,25 m², Gesamtfläche: 20,37 m², Grundstücksfläche: 20,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zur Autobahn: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien München NeubibergGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 24, 85579 Neubiberg

Partnerschaft

Frau Marinela GagulicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhx75s

Referenznummer: FALC-MGa-50414