Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Langenselbold 63505

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Frau Yvonne Langer

ars vivendi immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ars vivendi immobilien: Hier heisst es schnell sein!

Besser gehts eigentlich gar nicht. Dieses schöne Haus, mit pflegeleichtem Garten, Balkon und in guter Wohnlage mit top Aussicht wird Sie begeistern.

Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine tolle Raumaufteilung, helle Räume und eine super Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen grosszügigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich. Eine moderne Einbauküche mit Esstresen wartet nur auf Sie!

Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros zur Verfügung, teilweise mit Balkon, sowie ein Bad.

Im Untergeschoss liegt ein toller Bereich mit Ankleide (Hier sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet) mit einem super Bad mit Whirlpoolwanne. Idealerweise ist das hier der Elternbereich oder auch für ältere Kinder ein abgeschlossener Bereich.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 1350 EUR zzgl. Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche

Lage

Langenselbold (63505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.732,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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5.642 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ars vivendi immobilienGewerblicher Anbieter

Ringstr.43b, 63505 Langenselbold

10 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne LangerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsqb5a

Referenznummer: 2269