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Penthouse zum Kauf
899000 €4.086 €/m²
4,5Zimmer
220 m²Wohnfläche

SVI GmbH Oberhausen
Frau Kirsten Vallen
SVI GmbH Oberhausen

Penthousewohnung - Luxus pur über den Dächern von Königshardt

Ihr neues Domizil befindet sich in einem für die Gegend sicherlich als "Landmarkbuilding" zu bezeichnenden Gebäude in Königshardt. Es wurde 2010 auf einem ca. 1.096 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über allen erdenklichen Luxus. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Überhohe Decken, hochwertige Materialien, große Fensterfronten und eine umlaufende Terrasse prägen schon auf den ersten Blick den luxuriösen Eindruck dieser rund 220 m² Wohnfläche die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Viele weitere Details nimmt man sicherlich erst auf den zweiten Blick wahr, oder weiß sie erst bei der Nutzung richtig zu schätzen. Zum Beispiel die freistehende Whirlpoolwanne, die Infrarotkabine mit Blick ins Grüne, die eingebauten Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, die großzügige Elektroausstattung, die Hebe-Schiebetürelemente mit Fliegengittern, oder die pflegeleichten und zeitlosen Eichen-Landhausdielen. Die vielen weiteren Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung, möchten sie jetzt aber nicht in die Öffentlichkeit tragen.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht. So gliedert sich die Wohnung in einen Ruhebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad auf der linken Seite. Daran schließt sich der Gästebereich mit Büro und Gäste-WC an, so dass man diesen Bereich erreichen kann, ohne dass der Besuch näheren Einblick in den privaten Wohnbereich erhält. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt das großzügige Zentrum der Wohnung: Der offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Kamin für gemütliche Stunden. Über eine Treppe im Flur erreicht man das "Turmzimmer" mit eigenem Duschbad und Terrasse. Ideal für Kinder oder später auch einmal eine Pflegekraft.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigener, großer gefliester Kellerraum, sowie ein Gartensondernutzungsrecht.
Besonders zu erwähnen ist, dass das Haus über eine hervorragende Energiebilanz verfügt und die Luft-Wasser-Wärmepumpe noch dieses Jahr erneuert wurde.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der außerordentlichen, überdurchschnittlichen Qualität dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sterkrade - Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königshardt bietet, eingebettet zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
899000 €
4.086,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.086,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.648 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SVI GmbH Oberhausen
SVI GmbH OberhausenGewerblicher Anbieter
Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen
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Partnerschaft
Frau Kirsten VallenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2d85w
Referenznummer: 4032
SVI GmbH Oberhausen
Frau Kirsten Vallen
SVI GmbH Oberhausen