Wohnung zur Miete 1.451 € 2,5 Zimmer 66,2 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Randstr. 105 Stellingen Hamburg 22525

Wohnung zur Miete
1451 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
66,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Sven Garmers

Erstbezug Neubau 6. OG, EBK+TG-Stellplatz: Stilvolle 2,5-Zi-Wohnung

Diese moderne Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses bietet auf 66,15 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Apartment zum idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.

Genießen Sie Abends den Sonnenuntergang aus der Wohnküche oder vom Balkon. Gelangen Sie komfortabel vom TG-Stellplatz per Aufzug in ihr Apartment.

Highlights der Wohnung:
- Wohnküche: Offen gestaltet mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler
- 2 Schlafzimmer: Viel Platz und Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
- Bad: Elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und stilvollem Spiegel.
- Hauswirtschaftsraum: Praktische Lösung für Waschmaschine und Trockner.
- Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien – ein Ort zum Entspannen.
- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperatur in der gesamten Wohnung.
- Hochwertiger Boden: Elegantes Eichenparkett in allen Wohnräumen, ergänzt durch Eichenfußleisten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Aufzug: Barrierearmer Zugang bis zur Wohnungstür.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.
- TG-Stellplatz inkl E-Ladestation - kann wahlweise angemietet werden
- Fahrradstellplätze: Im Keller und Innenhof – bequem und sicher.
- Modernste Technik: Videogegensprechanlage, Willi-Tel-Glasfaseranschluss direkt bis ins Haus und Netzwerkverkabelung in allen Räumen.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.01.2024 bezugsbereit – gestalten Sie Ihre neuen vier Wände nach Ihren Wünschen.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort – diese Wohnung wird Sie begeistern. Jetzt besichtigen und einziehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
6. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Randstr. 105, Stellingen, Hamburg (22525)

Die Randstraße 105 liegt im beliebten Stadtteil Stellingen im
Herzen von Hamburg. Stellingen ist bekannt für seine ruhige und
dennoch zentrale Lage, die eine erstklassige Anbindung an das
Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile bietet. Sie ist mit
nur 5 Gehminuten zu der S-Bahn Station Stellingen, direkt an die
Stadt, Altona und Eimsbüttel angebunden. Ebenfalls ist hier ein
wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung
zur A7. Die Randstraße selbst zeichnet sich durch eine
angenehme Wohngegend aus, die von einer Vielzahl von
Grünflächen und Parks umgeben ist.

Infrastruktur:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf
decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in
der direkten Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da
sich mehrere Bus- und S-Bahnhaltestellen in fußläufiger
Entfernung befinden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell
erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende zu schätzen
wissen.

Freizeit und Erholung:
Für Erholungssuchende bietet Stellingen eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark sowie der
Tierpark Hagenbeck sind beliebte Ausflugsziele und laden zu
Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen
Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung
verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch kulturell hat
Stellingen einiges zu bieten, mit Theatern, Museen und
Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

1641 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1451 €

21,93 €/m²

Nebenkosten

190 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

110 €

Kaution

4.353 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heiz-, Reinigungs-, Müllabfuhr- und Wasserkosten sind in den
Nebenkosten enthalten. Kosten wie Strom, Internet und
Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten.

Wir freuen uns bevorzugt auf Ihre Kontaktaufnahme und
eine Besichtigung mit Ihnen. Teilen Sie uns ihren gewünschten Mietbeginn mit.

Erstbezug ab Mitte Dezember oder Anfang 2025 möglich. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Sven GarmersPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5pn5w