Doppelhaushälfte zum Kauf 225.000 € 7 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 1.020 m²<br/>Grundstück Werdohl Werdohl 58791

Monat
7Zimmer
191 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück

Herr Markus Schweitzer

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEU: Doppelhaushälfte mit sanierter großzügiger Hauptwohnung und zusätzlicher Dachgeschosswohnung!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Haus in das Sie ohne große Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sofort einziehen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Angebot! Denn das haben hier schon die aktuellen Eigentümer für Sie übernommen!

Das Haus wurde im Jahr 1960 als Doppelhaushälfte mit ursprünglich drei einzelnen Wohnetagen erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben dann das Erdgeschoss und Obergeschoss zu einer großzügigen insgesamt ca. 132qm großen Wohnung zusammengelegt. Die beiden Etagen wurden dementsprechend auch mit einer in der Wohnung gelegenen Treppe verbunden, um nicht immer den Weg durch das Treppenhaus nehmen zu müssen.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein aktuell vermietete ca. 59qm große Zweizimmerwohnung, welche allerdings aus gegebenen Gründen kernsaniert werden müsste.

Die Aufteilung der Hauptwohnung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnungsflur - ca. 16qm
Wohnzimmer - ca. 21qm
Kinderzimmer 1 - ca. 14qm
Gäste-Bad mi Dusche - ca. 4qm
Küche mit Esszimmer - ca. 16qm

Über das Wohnzimmer erreichen Sie direkt die ca. 15qm große überdachte Terrasse!

Obergeschoss:
Wohnungsflur - ca. 16qm
Schlafzimmer - ca. 21qm
Kinderzimmer 2 - 14qm
Bad mit Badewanne - ca. 4qm
Ankleidezimmer ca. 10qm
Hobbyzimmer - ca. 7qm

Wohnung im Dachgeschoss:
Wohnungsflur - ca. 21qm
Wohnzimmer - ca. 10qm
Schlafzimmer - ca. 12qm
Bad - ca. 7qm
Küche - ca. 9qm

Geheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1975. Eine Gasleitung liegt aber bereits bis in die andere Doppelhaushälfte und eine Umrüstung wäre dementsprechend möglich.

Sollten wir Ihr Interesse für dieses Eigenheim geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Werdohl, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Werdohl. In wenigen Minuten erreicht man fussläufig die Werdohler Innenstadt und auch alle umliegenden Waldstücke für schöne Spaziergänge. In wenigen Fahrminuten ist auch die Nachbarstadt Neuenrade zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet!

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.178,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

585 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.851 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

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Online-ID: 2gjev5d

Referenznummer: 367