Wohnung zum Kauf 228.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Körbecke Möhnesee 59519

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Möhnesee Körbecke - Langfristig vermietet: Büro/Praxis/Kanzlei als Anlageobjekt

Anlageobjekt in Möhnesee

Es handelt sich um eine helle, freundliche und gut aufgeteilte Büro-/Praxis-/Kanzlei- Fläche in einem Haus mit 6 Parteien gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz).
Die Fläche ist langfristig und gut vermietet.
Nach Ablauf des Mietvertrages ist eine Umwandlung in Wohnraum möglich.

- 82m² Büro-/Praxisfläche
- 3 Räume
- Küche
- Flur
- Bad mit Fenster
- WC
- Großzügiger Südbalkon
- Die Böden sind gefliest
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Etagenheizung: Eigene Therme im Bad - Vaillant von 2018
- Erdgeschoss (zwei Treppenstufen)
- 1 Stellplatz gemäß Teilungserklärung, tatsächlich stehen aber 3 zur Verfügung
- Kellerraum
- Waschkeller
- Jahreskaltmiete: 9680€

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
post@sehner-immobilien.de

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: post@sehner-immobilien.de

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: post@sehner-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Körbecke, Möhnesee (59519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt nah am Möhnesee im Ortsteil Körbecke und dennoch in ruhiger Lage. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig sehr gut zu erreichen.
Möhnesee-Körbecke verfügt über zwei große Einkaufsmärkte und einen Drogeriemarkt.

Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich in der Nähe.

Des Weiteren ist auch die ärztliche Versorgung gewährleistet, sowohl Hausärzte, als auch Zahnärzte und Apotheken sind im Ort ansässig, das neu erstellte Ärztehaus und eine dazugehörige Apotheke befinden sich in der Nachbarschaft.

Leben am Möhnesee ist einfach lebenswert. Ob Sie gern Rad fahren, wandern, segeln, all dies lässt sich hier verwirklichen. Der Seepark mit der neu angelegten Seetreppe und seinem Veranstaltungsangebot ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die gastronomischen Betriebe bieten allerhand Kulinarisches, sodass die eigene Küche durchaus mal kalt bleiben kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

2.780,49 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.780,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.268 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstige Angaben Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.
Besichtigungstermine Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über diese Internetseite oder eine Mail an post@sehner-immobilien.de. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Mobilrufnummer an. . Wir nehmen dann kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Seestr. 1b, 59519 Möhnesee

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2e2gr5g