Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 194.900 € 9 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Herscheider Landstrasse 13 Kalve / Wefelshohl Lüdenscheid 58509

Monat
9Zimmer
193 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Herr Marcus Schmidt

Immobilienservice Schmidt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges und voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1899 errichtet und liegt auf einem 264 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten von ca. 193 qm. Ihre neue Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.500,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Herscheider Landstrasse 13, Kalve / Wefelshohl, Lüdenscheid (58509)

Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Die Innenstadt können Sie in wenigen Gehminuten oder mit den (direkt vor Ort) vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Fußläufig sind natürlich Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs und des mittel- und langfristigen Bedarfs für Ihre Mieter vorhanden. In der näheren Umgebung und somit für Ihre Mieter ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194900 €

1.009,84 €/m²

Provision für Käufer

4,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

958 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektaufteilung Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie befindet sich die erste Wohneinheit von insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im EG verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Im Obergeschoss Ihrer neuen Immobilie ist die zweite Wohneinheit gelegen. Diese WE bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von 65 Quadratmetern ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist die dritte Wohneinheit gelegen und bietet Ihren Mietern eine gesamte Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Ihren Mietern stehen auf der vorgenannten Fläche eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und die bestehenden Mietverträge müssen auf Basis der aktuellen Rechtsprechung durch Sie als neuen Eigentümer übernommen werden.
Objektzustand / Objektfakten Das Objekt ist in einem altersentsprechenden Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind sicherlich notwendig, dennoch befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Objektfakten:
•Baujahr 1899
•Grundstück 264 qm
•Gesamtfläche 391 qm
•Wohnfläche 332,79 qm
•Jahresnettokaltmieten ca. 17,5 TEUR
•Vermietungsquote 100 %
•3 Wohneinheiten auf 3 Etagen
•unterkellert / Kellerabteile
•Gaszentralheizung
•Garten (Gemeinschaft)
•Altersentsprechender Zustand
•Renovierungs- Sanierungsbedürftig
•Zentrale Lage von Lüdenscheid
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice SchmidtGewerblicher Anbieter

Worthstr. 16, 58511 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g67g5l

Referenznummer: 579