Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €2.396,69 €/m²

Finanzierung ab 971 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

554 m²Grundstück

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Innenstadt, Bez. 9, Geesthacht (21502)

. massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. ansprechend sandfarbene Klinkerfassade
. Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1998 - 2 x 1.500 l Kunststofftanks
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf: 270,4 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 300,6 kWh/ (m²*a);
Klasse H
. der große Vollkeller verfügt neben der Haustechnik über zwei wohnlich ausgebaute beheizbare Räume - von einem Raum Zugang zur gut nutzbaren Terrasse mit gewünschter Süd- Ausrichtung
. sehr große massive Garage, wertig mit dem gleichen Klinker des Hauses verblendet und einem elektrisch betriebenem Rolltor ausgestattet
. Holzgerätehaus mit angrenzendem Unterstand/ Carport

. dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Geesthacht
. die Stadt bietet ihren gut 32.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen und Restaurants sowie Schwimmbad, Kino, Theater und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen wie die Alfred-Nobel-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen
. Sie haben mit der A25 direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 30 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder am Rathausmarkt
. in Geesthacht und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z. B. Tennis, Segeln und Reiten sowie mehrere Golfclubs
. der angrenzende Wald und der nahe Elbstrand laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese Immobilie zeichnet sich sich durch ihren klar geliederten Grundriss ebenso aus wie durch ihre grüne und beliebte Ortslage in einem guten Wohngebiet von Geesthacht.
Das Platzangebot vom Haus ist mit seinem Vollkeller und dem ausgebauten Dachgeschoss als sehr geräumig zu bezeichnen und es findet somit auch eine größere Familie genügend Raum.
Der Hausbestand zeigt sich recht solide - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach Energieeffizienz, modernem Grundriss und Ausstattung besteht jedoch ein Renovierungsbedarf, den Sie am besten bei Ihrer Begehung vor Ort beurteilen sollten.
...ein Renovierungsaufwand der sich lohnt!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.