Ladenfläche zur Miete

4,80 Euro pro Quadratmeter4,80 €/m²

---

201,1 m²Verkaufsfläche

---

Kuhlenstraße 7, Uetersen (25436)

Die Stadt Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich an der nördlichen Unterelbe, der Marsch- und Geestregion.

Die etwa 18.000 Einwohner große Stadt, in der ländlichen Region des südwestlichen Kreises Pinneberg, ist Anlaufpunkt für den Bedarf an Dienstleistungen, Versorgung sowie Güter und verfügt über gut ausgebaute Infrastruktureinrichtungen.

Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der BAB 23 sowie über die Bundesstraße 431. Weitere Straßenverbindungen führen nach Heidgraben und in die Seestermüher Marsch. Die Stadt ist gut in das regionale ÖPNV Verkehrsnetz eingebunden.

Insgesamt versorgt die Stadt im Umland ein Einzugsgebiet mit rund 50.000 Menschen.

Das Objekt: Das angebotene Objekt umfasst ca. 201,10 m², und ist aufgeteilt in:

Verkaufsraum, Vorbereitungsraum- und Lager, möglicher Produktionsraum.
Dazu ist ein Bürobereich und ein WC/Waschraum vorhanden.

Nutzen Sie die angebotenen Flächen für den Verkauf und/oder die Herstellung Ihrer Produkte, als reine Produktionsfläche oder als Präsentationsfläche.
Es gibt die Möglichkeit einen direkt erreichbaren kleinen Gartenbereich mit in Ihr Konzept einzubinden und so auch abgeschirmt und unter freien Himmel eine tolle Atmosphäre zu schaffen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt welches nach Abspräche verfügbar ist.
Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: ca. Ende des 19. Jahrhundert, Umfangreiche Umbauten und Erneuerungen in den 1980er Jahren bis heute
- Baujahr Anlagentechnik: XXX
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieausweis in Erstellung
- Energieverbrauchskennwert: XXX kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: x

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV,
wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt,
ab dem 01.05.2021 dann nach GEG.
Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig.
Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant.
Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben.
Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Sonstiges: Mietzins: 4,80 €/m² - 965,00 €
Betriebs- und Heizkosten: 285,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Gesamtmiete inkl. NK und Stellplatz: 1.280,00 €

Mietkaution: drei Gesamtmieten zzgl. MwSt.

Maklergebühr: zwei Gesamtmieten zzgl. MwSt. zahlbar durch den Mieter
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend