Einfamilienhaus zum Kauf 276.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Ober-Hainbrunn Oberzent / Oberhainbrunn 64760

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Frau Ines Bauer

SKD Immobilien GmbH

Oberzent: Sie wollen ruhig und naturverbunden leben? Na dann los!

Dieses 1960 gebaute gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für junge Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ober-Hainbrunn, Oberzent / Oberhainbrunn (64760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wollen Sie ein Zuhause auf dem Land, mitten in der Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen? Dann ist diese Immobilie in Oberzent genau das richtige für Sie.

Die schöne Stadt Oberzent wurde aus mehreren Ortsteilen zusammengelegt und liegt im Odenwaldkreis in Hessen.
Die nächsten Orte zum Einkaufen, mit ärztlicher Versorgung und mit Kindergärten und Schulen finden Sie in einem Umkreis von ca.15 km in Hirschhorn, Oberzent-Beerfelden, Erbach, Michelstadt oder Eberbach.
Nächstgelegene größere Stadt ist Heidelberg, in ca. 28 km Entfernung. Heidelberg ist gut zu erreichen über das Neckartal und hat direkten Anschluss an die Autobahn.
Die Stadt Weinheim ist etwa 36 km entfernt, auch hier gibt es Anschluss an die Autobahn.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in ca. 5 km in Hirschhorn. Von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Mosbach oder nach Heidelberg und Mannheim.

In den Stadtteilen Hetzbach, Schöllenbach und Kailbach befinden sich Haltepunkte der Odenwaldbahn. Diese ermöglichen eine Verbindung über Erbach, Wiebelsbach, Darmstadt und Hanau nach Frankfurt oder in entgegengesetzter Richtung nach Eberbach.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberhainbrunn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

276000 €

2.029,41 €/m²

Provision für Käufer

4,2 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

699 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.372 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SKD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvvu5y

Referenznummer: 3793