Grundstück zum Kauf

800000 €800.000 €509 €/m²

---

1.573 m²Grundstück

---

Biesdorf, Berlin (12683)

---

Zum Verkauf steht ein 1.573m² großes Wohngrundstück in Berlin-Biesdorf.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus (Abrissobjekt) bebaut.

Die mittlere Grundstücksbereite beträgt: ca. 20m

Die mittlere Grundstückstiefe beträgt: ca. 79m

Die planungsrechtliche Beurteilung für das Grundstück erfolgt auf der Grundlage §34 Abs. 1 BauGB.

Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe teilbar. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung laut Liegenschaftskarte (Wohnhaus und südliche Grenzbebauung - Schuppen/Garage) könnte ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 500m² im hinteren Bereich abgeteilt werden.

Für eine geplante Bebauung kann man folgenden Hinweis geben:
Aus der vorhandenen Umgebungsbebauung resultiert ein überbauter Flächenanteil von ca. 20% für ein geplantes Wohnhaus (ca. 100² Grundfläche). In der 2. Baureihe sind eingeschossige Baukörper mit ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden.

Nutzungsmaße (GRZ/GFZ) sind im unbeplanten Innenbereich nach §34 Abs. 1 BauGB für die Zulässigkeitsprüfung nicht maßgeblich, weil sie aus der Umgebungsbebauung nicht schwer bestimmbar sind. Entscheidend für die Beurteilung sind die absoluten Baukörperabmessungen - Länge, Breite, Anzahl der Geschosse und Höhe - sowie bei offener Bauweise (wie vorliegend) das Verhältnis von bebauter und nicht bebauter Grundstücksfläche.

Zur Immobilie liegt ein ausführliches Wertgutachten vor. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zu.

Das vollständige Exposé mit Adresse finden Sie unter:
www.brenta-real.de/#immobilien

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!