Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.050 €/m²

Finanzierung ab 3728 €/Monat

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5Zimmer

221 m²Wohnfläche

734 m²Grundstück

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Eidengesäß, Linsengericht (63589)

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Zum Verkauf kommt ein erst im Jahr 2016 erbautes Einfamilienwohnhaus, welches sich modern, sehr gepflegt und nahezu neuwertig präsentiert. Das massiv erbaute Wohnhaus wurde auf einem ca. 734 qm großen Grundstück erbaut, welches im Gartenbereich wunderschön angelegt und auch sehr gut nutzbar ist. Insgesamt stehen Ihnen ca. 221 qm Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenflächen), verteilt auf zwei Wohnetagen, zur Verfügung.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss stufenlos und erreichen zunächst einen geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Diese Wohnetage wird geprägt von dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Küchenblock. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur ca. 36 qm großen überdachten Terrasse mit Whirlpool und sowie zum Garten.

Des Weitern finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer, welches aktuell als häusliches Büro genutzt wird, das Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, ein Abstellraum, sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Dieser Multifunktionsraum könnte auch ergänzend z.B. als Fitnessraum zusätzlich dienen. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur großen Garage.

Über eine attraktive massive Treppe mit Holzbelag erreichen Sie das Obergeschoss. Über den großzügigen Flurbereich mit Galeriecharakter haben Sie Zugang zu den 4 verschieden großen Schlafzimmern sowie zum Master-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Vom Kinderzimmer 1 (siehe Grundrissplan) haben Sie außerdem Zugang zur ca. 36 qm großen Dachterrasse mit Blick auf den Ortskern von Eidengesäß.

Das Wohnhaus ist durchweg mit großformatigen Fliesen mit Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) ausgestattet. Erwähnt sei an dieser Stelle auch, dass das Wohnhaus mit einem 42,5 cm starken gedämmten Ziegelstein erbaut wurde, also höchste Qualität hinsichtlich der massiven Bauweise und der erfolgten Dämmung. Der Dachboden ist begehbar und kann als Stauraum genutzt werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen direkt vor dem Haus zwei Kfz.-Stellplätze sowie die übergroße Garage zur Verfügung. Auf Wunsch könnten die beiden Stellplätze mit einem Carport vom neuen Eigentümer überdacht werden (Genehmigung liegt bereits vor).

Als weitere besondere Ausstattung ist auf die mit verstellbaren Lamellendächern überdachte Terrasse hinzuweisen, sowie die Video-Sprechanlage und der Zugang via Fingerprint zum Haus. Ebenso wurde bei der Elektrik viel Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung mit Netzwerkverkabelung in allen Schlafräumen gelegt. Einem modernen Home Office steht hier nichts im Wege, zumal auch in Kürze der Glasfaser-Anschluss ins Haus gelegt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine sind bitte ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen vorab noch weitere Aufnahmen vom Garten und Innenbereich zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort