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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.349.000 € 8 Zimmer 238,3 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lurup Hamburg 22525
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1349000 €5.661 €/m²
Finanzierung ab 5443 €/Monat
8Zimmer
238,3 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Neubau Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Stadtvilla wurde mit 2 separaten Wohneinheiten konfiguriert.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Plus inkl. Erdwärme mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Insgesamt wurden 26 Photovoltaik Panels auf dem Dach verbaut. Außerdem gibt es eine zentrale Wärmerückgewinnung und eine Entlüftungsanlage. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, plus den dazugehörigen Raumthermostaten, sind selbstverständlich auch vorhanden.
Dieses Haus ist ideal für alle die ein 2 Familien Wohnkonzept oder auch Mehrgenerationswohnkonzept suchen. Auch für ein Mieteinkommen mit Selbstnutzung wäre das Haus sehr gut geeignet. Raumaufteilung Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die auf jeweils eine Etage verteilt sind. Insgesamt stehen 238,31 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist 719 qm groß und kann ab sofort erworben werden.

Im EG befindet sich über 120,38 qm verteilt eine barrierefreie, seniorengerechte Wohnung mit einem großzügigen Flur der zu allen Wohnräumen führt. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein sehr großes, behindertengerechtes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen und ineinander übergehend konzipiert.
Die Wohnung sowie das Treppenhaus inkl. Treppe wurden durchgängig mit hochwertigen Fliesen durchzogen. Im Außenflur befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Deckenhöhe und auch die Türeingänge sind erhöht.
Der Garten ist einfach durch die Terrassentüren zu betreten.

Im OG befindet sich über 117,93 qm verteilt eine separate Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne plus ein separates Gäste WC. Die Sanitärbereiche sowie der Hauswirtschaftsraum und Vorflur im OG sind ebenfalls gefliest worden. Im OG wurden die Wohnräume noch nicht mit einem Bodenbelag versehen, so dass Sie Ihre individuellen Deko Wünsche ausleben können. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen und ineinander übergehend konzipiert. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.349.000 Euro verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lurup, Hamburg (22525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im wunderschönem und familienfreundlichen Teil von Hamburg Lurup, in einer ruhigen, idyllischen Nebenstrasse die mit Ein- und Zweifamillienhäuser besiedelt ist. Trotzdem sind es mit dem Auto und Fahrrad nur knapp 5 Minuten zum Schenefeld Center und 10 Minuten zum EEZ. In 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle. Auch die A7 und Innenstadt sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie z.B. Supermärkte, Friseure, Fitnessstudios, Ärzte, Restaurants, so wie auch Schulen und Kindertagesstätten.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, sowie Orte zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
1349000 €
5.661 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.661 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nur mit Bonitätsbescheinigung.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Provisionsfrei da direkter Verkauf durch den Eigentümer. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gbwv5q
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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