Mehrfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 9 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 647 m²<br/>Grundstück Kurzer Kamp 6 Altgarbsen - Ost Garbsen 30823

Monat
9Zimmer
244 m²Wohnfläche
647 m²Grundstück

Herr Henry Holzgrabe

Mangora Immobilien

Kapitalanlage o. für Selbstnutzer. Prov. frei l modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (EG frei)

Das modernisierte Mehrfamilienhaus in Garbsen präsentiert sich als solide Kapitalanlage oder ideal für Selbstnutzer.

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung wurde frisch renoviert und ist frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet.

Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik.

Zwei Garagen, 1965 errichtet, sind den Parteien im Erd- und Obergeschoss zugeordnet.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang vom Garten.

Die konkrete Aufteilung der Wohnung können Sie dem Exposé entnehmen.

Energieausweis wird noch aktualisiert, weil eine neue Heizung eingebaut wurde.

Mieteinnahmen

EG 850 € (Soll Miete, aktuell frei)
+ 40 € Garage

OG 550 € (vermietet)
+ 40 € Garage

OG2 456 € (vermietet)
= 1.936 €
= 23.232 € Kaltmiete p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kurzer Kamp 6, Altgarbsen - Ost, Garbsen (30823)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralen Lage in Altgarbsen. Eine erstklassige Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohngegend besonders attraktiv.

Der neu gestaltete Kastanienplatz ist ein Schmuckstück geworden, das einen Besuch lohnt. Verbinden Sie diesen am besten mit einem Einkauf auf dem Wochenmarkt.

Altgarbsen: das heißt auch Wasser, Wald und Wiesen. Die naturbelassene Leineaue liegt direkt vor der Haustür. Der Ausblick auf die Höhen des Deisters ist hier bei gutem Wetter möglich. Die Garbsener Schweiz lädt zu Spaziergängen oder aktiver Erholung ein. Hier finden Sie auch eine 18 - Loch Golfanlage.

Am Blauen See können Sie sich im Sommer mit einem Bad erfrischen oder die neue Wasserskianlage nutzen. Der Mittellandkanal im Osten des Stadtteils ist bei Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen beliebt.

Nutzen Sie doch einmal die Anlegestelle unter der Kanalbrücke an der Hannoverschen Straße, um Altgarbsen vom Wasser aus zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.356,56 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.356,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mangora ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waller Stieg 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henry HolzgrabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2femy5y

Referenznummer: 121