Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.454,92 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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9Zimmer

244 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

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Kurzer Kamp 6, Altgarbsen - Ost, Garbsen (30823)

Das modernisierte Mehrfamilienhaus in Garbsen präsentiert sich als solide Kapitalanlage oder ideal für Selbstnutzer.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung wurde frisch renoviert und ist frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik.
Zwei Garagen, 1965 errichtet, sind den Parteien im Erd- und Obergeschoss zugeordnet.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang vom Garten.
Die konkrete Aufteilung der Wohnung können Sie dem Exposé entnehmen.
Energieausweis wird noch aktualisiert, weil eine neue Heizung eingebaut wurde.
Mieteinnahmen
EG 850 € (Soll Miete, aktuell frei)
+ 40 € Garage
OG 550 € (vermietet)
+ 40 € Garage
OG2 456 € (vermietet)
= 1.936 €
= 23.232 € Kaltmiete p.a.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralen Lage in Altgarbsen. Eine erstklassige Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohngegend besonders attraktiv.
Der neu gestaltete Kastanienplatz ist ein Schmuckstück geworden, das einen Besuch lohnt. Verbinden Sie diesen am besten mit einem Einkauf auf dem Wochenmarkt.
Altgarbsen: das heißt auch Wasser, Wald und Wiesen. Die naturbelassene Leineaue liegt direkt vor der Haustür. Der Ausblick auf die Höhen des Deisters ist hier bei gutem Wetter möglich. Die Garbsener Schweiz lädt zu Spaziergängen oder aktiver Erholung ein. Hier finden Sie auch eine 18 - Loch Golfanlage.
Am Blauen See können Sie sich im Sommer mit einem Bad erfrischen oder die neue Wasserskianlage nutzen. Der Mittellandkanal im Osten des Stadtteils ist bei Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen beliebt.
Nutzen Sie doch einmal die Anlegestelle unter der Kanalbrücke an der Hannoverschen Straße, um Altgarbsen vom Wasser aus zu erleben.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert