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Grundstück zum Kauf475000 €475.000 €1.053 €/m²
451 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
475000 €475.000 €1.053 €/m²
451 m²Grundstück
Frau Samira Amri
S A M I R A A M R I
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Grundstück für ein Einfamilienhaus mit Bauvorbescheid in HH-Volksdorf
Willkommen in Volksdorf!
Das Grundstück liegt inmitten von großzügig angelegten Einzelhäusern und ist über einen Pfeifenstiel an die Straße erschlossen.
Es handelt sich hier um das hintere Grundstück mit ca. 451² von einem insgesamt ca. 1.038m² großen Grundstück, dass bereits real geteilt wurde. Sie erwerben folglich ein eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch und keien WEG! Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem klassischen Rotklinker aus den 1920er Jahren bebaut, das erhalten bleibt.
Das angebotene Grundstück beinhaltet die seitliche Zufahrt. Dem vorderen Grundstücksanteil wird ein Geh.-Fahr. und Leitungsrechet auf der gemeinsam genutzten Zufahrt eingeräumt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gern auch auf den vorderen bebauten Grundstücksteil an, Saniert wird dieses ebenfalls veräußert.
Wenn Sie mit jemanden gemeinsam in zwei eigenen Häusern auf einem großen Grundstück wohnen möchten, ist dies hier möglich.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 13,5 Meter vorne und ca. 15,3 Meter hinten und steht schön eingebettet in einem grünen Rahmen in Volksdorf.
Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
Bebaubares Baufenster ca. 12 Meter Länge x 8,5 Meter Breite mit
Verordnung über den Bebauungsplan Volksdorf 20 / Bergstedt 21 vom 05. Januar 1999.
Das Grundstück wird ohne eine Baubindung verkauft, sprich Sie können selbst frei entscheiden wie Sie Ihr Traumhaus erbauen möchten.
Das hintere Grundstück ist aktuell noch nicht bebaut!!!
Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus im grünen Volksdorf.
Das Grundstück liegt inmitten von großzügig angelegten Einzelhäusern und ist über einen Pfeifenstiel an die Straße erschlossen.
Es handelt sich hier um das hintere Grundstück mit ca. 451² von einem insgesamt ca. 1.038m² großen Grundstück, dass bereits real geteilt wurde. Sie erwerben folglich ein eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch und keien WEG! Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem klassischen Rotklinker aus den 1920er Jahren bebaut, das erhalten bleibt.
Das angebotene Grundstück beinhaltet die seitliche Zufahrt. Dem vorderen Grundstücksanteil wird ein Geh.-Fahr. und Leitungsrechet auf der gemeinsam genutzten Zufahrt eingeräumt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gern auch auf den vorderen bebauten Grundstücksteil an, Saniert wird dieses ebenfalls veräußert.
Wenn Sie mit jemanden gemeinsam in zwei eigenen Häusern auf einem großen Grundstück wohnen möchten, ist dies hier möglich.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 13,5 Meter vorne und ca. 15,3 Meter hinten und steht schön eingebettet in einem grünen Rahmen in Volksdorf.
Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
Bebaubares Baufenster ca. 12 Meter Länge x 8,5 Meter Breite mit
Verordnung über den Bebauungsplan Volksdorf 20 / Bergstedt 21 vom 05. Januar 1999.
Das Grundstück wird ohne eine Baubindung verkauft, sprich Sie können selbst frei entscheiden wie Sie Ihr Traumhaus erbauen möchten.
Das hintere Grundstück ist aktuell noch nicht bebaut!!!
Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus im grünen Volksdorf.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Bebauungsplan
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses mögliche Familienanwesen befindet sich im idyllischen „Volksdorf“, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Volksdorf zählt zu den Top-Wohnlagen der Stadt und besticht als Teil der „Walddörfer“ durch seine grüne, naturnahe Umgebung, die Erholung und hohe Lebensqualität bietet. Ideal für Familien: Die Grundschule, das Gymnasium und die Kita Buckhorn sind nur etwa 500 Meter entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß, und die U-Bahn-Station Buckhorn in nur 6 Minuten, die Sie in rund 30 Minuten direkt ins Hamburger Zentrum bringt. Mit einer exzellenten Infrastruktur und einem umfangreichen Freizeitangebot im Grünen verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit den Vorzügen der Großstadt. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, die Autobahn A1 und der Flughafen Hamburg sind bequem und schnell erreichbar.
Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturnähe gepaart mit städtischem Komfort und einer perfekten Anbindung.
Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturnähe gepaart mit städtischem Komfort und einer perfekten Anbindung.
Preise
Kaufpreis
475000 €475.000 €
1.053,22 €/m²
Provision für Käufer
6,25% Incl. USt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Willkommen in Volksdorf!
Gestalten Sie Ihren persönlichen Traum vom Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs – im idyllischen Stadtteil Volksdorf.
Attraktive Lage in Hamburg-Volksdorf
Volksdorf liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur. Anspruchsvolle Wohnlagen, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte machen Volksdorf besonders attraktiv – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das Grundstück:
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe auf einem real geteilten Flurstück mit einer Gesamtgröße von ca. 451 m². Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut und ohne Altbestand.
Bebauung:
Die Bebauung eines Einfamilienhauses ist gemäß § 8 BauGB (Bebauungsplan Volksdorf 20 / Bergstedt 21) möglich. Eine Bauberatung erfolgt nicht; ein konkretes Bauvorhaben sollte im Rahmen eines Bauantrags oder einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt Hamburg Wandsbek geprüft werden.
Ein positiver Bauvorbescheid für eine mögliche Bebaubarkeit liegt bereits vor.
•Nutzungsgebiet: Reines Wohngebiet (WR) gemäß § 3 BauNVO
•Bauweise: Offene Bauweise (freistehendes Einfamilienhaus)
•Maß der baulichen Nutzung:
oGrundflächenzahl (GRZ): 0,2 ? Max. 90 m² Grundfläche
oAnzahl der Vollgeschosse: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss und ggf. Spitzboden
Zuwegung und Grunddienstbarkeit
Die Zuwegung erfolgt über einen gemeinsamen Weg zusammen mit dem vorderen Grundstück, bei dem die beiden Grundstücke sich gegenseitig ein Weg und Leitungsrecht einräumen.
Einzigartige Gelegenheit in Volksdorf:
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen und zugleich urbanen Umgebung zu verwirklichen.
Die perfekte Symbiose aus Natur, hochwertigem Wohnkomfort und einer exzellenten Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit. Besichtigungstermine / Courtag Besichtigungstermine
Hinweise und Courtage
Courtage:
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an das Unternehmen Mina Immobilien Samira Amri zu zahlen. Hierdurch erhält dieses einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Hinweise:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung an Dritte weitergeben. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Samira Amri nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gestalten Sie Ihren persönlichen Traum vom Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs – im idyllischen Stadtteil Volksdorf.
Attraktive Lage in Hamburg-Volksdorf
Volksdorf liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur. Anspruchsvolle Wohnlagen, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte machen Volksdorf besonders attraktiv – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das Grundstück:
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe auf einem real geteilten Flurstück mit einer Gesamtgröße von ca. 451 m². Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut und ohne Altbestand.
Bebauung:
Die Bebauung eines Einfamilienhauses ist gemäß § 8 BauGB (Bebauungsplan Volksdorf 20 / Bergstedt 21) möglich. Eine Bauberatung erfolgt nicht; ein konkretes Bauvorhaben sollte im Rahmen eines Bauantrags oder einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt Hamburg Wandsbek geprüft werden.
Ein positiver Bauvorbescheid für eine mögliche Bebaubarkeit liegt bereits vor.
•Nutzungsgebiet: Reines Wohngebiet (WR) gemäß § 3 BauNVO
•Bauweise: Offene Bauweise (freistehendes Einfamilienhaus)
•Maß der baulichen Nutzung:
oGrundflächenzahl (GRZ): 0,2 ? Max. 90 m² Grundfläche
oAnzahl der Vollgeschosse: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss und ggf. Spitzboden
Zuwegung und Grunddienstbarkeit
Die Zuwegung erfolgt über einen gemeinsamen Weg zusammen mit dem vorderen Grundstück, bei dem die beiden Grundstücke sich gegenseitig ein Weg und Leitungsrecht einräumen.
Einzigartige Gelegenheit in Volksdorf:
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen und zugleich urbanen Umgebung zu verwirklichen.
Die perfekte Symbiose aus Natur, hochwertigem Wohnkomfort und einer exzellenten Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit. Besichtigungstermine / Courtag Besichtigungstermine
Hinweise und Courtage
Courtage:
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an das Unternehmen Mina Immobilien Samira Amri zu zahlen. Hierdurch erhält dieses einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Hinweise:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung an Dritte weitergeben. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Samira Amri nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2hksy5b
Frau Samira Amri
S A M I R A A M R I
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen