Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 94,5 m²<br/>Fläche Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Monat
94,5 m²Fläche

Herr Thomas Becker

SGB-Immobilien GmbH

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Drosselstr.

Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91,44 m², die im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Sie befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6,02 m².

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt vier Zimmern, darunter die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch die großzügige Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die gute Energieeffizienzklasse D spricht für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Dachgeschosswohnung als attraktives Investment mit viel Potential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses MFH befindet sich in der Drosselstraße. in der Nachbarschaft gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, sämtliche Schulen, Ärzte, Kindergärten, Drogerien sowie diverse Dienstleister.

Eingebettet ins Teufelsmoor mit seiner unvergleichlichen Landschaft, liegt Osterholz-Scharmbeck vor den Toren Bremens und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Bremer City sowie den weltbekannten Künstlerort Worpswede.

Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und der Anbindung an die A27 sowie an die B6 nach Bremen und Bremerhaven.

Die Ohlenstedter Quellseen bieten Ihnen in ca. 10 Autominuten Entfernung eine bequeme Erholung für die ganze Familie. Zudem lädt der ebenfalls nah gelegene Golfplatz zum entspannten Spiel in idyllischer Kulisse ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.577,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.326,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 91,44 m², vermietbare Fläche: 94,45 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGB-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen

Partnerschaft

Herr Thomas BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehmn5g

Referenznummer: 93153#pAHBZ