Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.245,83 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Ratzeburg (23909)

Dieses Dreifamilienhaus wurde um 1965 in massiver Bauweise in seiner jetzigen Form fertiggestellt. Der in den Baukörper integrierte hintere Teil des Gebäudes ist älter. Es handelt sich um ein ehemaliges Ladenlokal, dass in späteren Jahren zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Der vordere einstöckige Bereich beinhaltet 2 ebenerdige Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 und 80 Quadratmetern. Beim hinteren Teil des Gebäudes handelt es sich vom Charakter her um ein Einfamilienhaus. Diese Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern.
Alle Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von ca. 1.600,-- €. Der Zustand der Wohneinheiten ist als normal zu bezeichnen. Die Bewohner der linken Erdgeschosswohnung planen kurz- bis mittelfristig einen Umzug in eine altersgerechte Wohnform.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude einige Nebengebäude.

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in der sogenannten Vorstadt, dem östlichen Stadtteil Ratzeburgs.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von Wäldern und Seen ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine umfangreiche eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.

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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
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Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3