Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3150000 €
331,6 m²Fläche

Herr Timuçin Balkan

Immobilien Kolb GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt! Neubautankstelle mit langfristigen Mieter!

Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept: eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar.

Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg steht. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000€. Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 3x5 Jahre Optionen der Verlängerung durch den Pächter.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ludwigschorgast, Ludwigschorgast (95364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort liegt direkt an der neuen Umgehungsstraße von Kulmbach und ist hervorragend an die Autobahn angebunden - ein großer Vorteil für eine Tankstelle. Mit einer Grundstücksfläche von 4.371 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für das umfassende Mobilitätskonzept, einschließlich Tankstelle, E-Ladesäulen und einer Waschanlage, und garantiert damit einen ansprechenden Servicebereich für die Kunden. Die unmittelbare Nähe zu einem REWE-Vollsortiment-Supermarkt erhöht zudem die Attraktivität des Standorts.

Preise

Kaufpreis

3150000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Nutzfläche: 331,57 m², vermietbare Fläche: 331,57 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kolb GmbHGewerblicher Anbieter

Rosengasse 18, 96450 Coburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timuçin BalkanDein Kontakt

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Online-ID: 2gl9j5s

Referenznummer: 800