Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €5.876 €/m²

Finanzierung ab 2679 €/Monat

---

3Zimmer

110,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Leer, Leer (26789)

---

Diese exklusive Obergeschosswohnung im dritten Obergeschoss bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren!

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen, verglasten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Leeraner Hafen, der das maritime Flair der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert ist, sowie ein elegantes Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer en suite, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Darüber hinaus wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung gelegt: Die Erdwärmeanlage und die moderne Fußbodenheizung garantieren eine wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und im Kellergeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise.

Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt am Wasser, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Ein Zuhause, das mit seiner Kombination aus hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 6,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen