Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €4.433,33 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lichterfelde, Berlin (12209)

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht! 1970 in massiver Bauweise errichtet, wartet diese Immobilie auf den richtigen Feinschliff, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus wurde auf einem ca.
356 m² großen West-Grundstück errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, welches sich direkt im Eingangsbereich befindet. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell den Wohnbereich sowie die Küche. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die ruhige und schöne Lage in einer Nebenstraße sind zu berücksichtigen.

Das Reihenhaus befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Spielplatz am Karpfenteich oder diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig unter anderem in der Hildburghauser Straße erledigen. Mit dem Bus der Linie 112, der in unmittelbarer Nähe hält, gelangen Sie im Nu nach "Downtown Zehlendorf", vom S-Bahnhof Osdorfer Straße aus (ca. 1,2 km entfernt) ins Zentrum Berlins. Hier lieben Sie in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen