Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 3.144.900 € 5 Zimmer 175,2 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt 1220

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
3144900 €15.839 €/m²
5Zimmer
175,2 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück

Frau Tsvetilena Galabinova

IMMOcontract

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

WOW! 1. Reihe am Wasser! Provisionsfrei - wie im Urlaub! Elevate your Lifestyle

Direkt an der unteren Alten Donau - nur durch die Promenade vom Wasser getrennt - leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick und Eigengrund!

Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser - und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten!

Fühlen Sie sich wie im Urlaub - 365 Tage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit der Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran) oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Ihre Stärkung im Anschluss erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3144900 €

15.839,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Einzelhaus
Direkt an der unteren Alten Donau
Vollunterkellerung
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus auch schlüsselfertig möglich: EUR 3.199.900,00)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,72 m², Kellerfläche: 64,23 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tsvetilena GalabinovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy255e

Referenznummer: 126225