Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.372,41 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

775 m²Grundstück

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Moordorf, Südbrookmerland (26624)

Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 775 qm großen Grundstück im Zentrum von Moordorf in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur,
Badezimmer (Fußbodenheizung/barrierefrei) und kleiner
Vorratskeller
DG: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum
Das Nebengebäude mit einer Garage, einer Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum mit Dachgeschoss bietet viele Arten der individuellen Gestaltung.
Zusätzlich gibt es überdachte Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder etc.
Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Verweilen.
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kachelofen
- Vorratskeller
- Gasheizung von 11/2023
- Garage und ein weiterer Stellplatz
- 2 Eingänge (beide mit Vorbauten)
- 2 neue Velux-Fenster im Dachgeschoss
Sie erreichen den Ortskern von Moordorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.
Sonstiges:
Das Haus wurde in den Jahren 1972, 1978 und 1995 um Anbauten erweitert.
Das Nebengebäude ist mit Eternitplatten eingedeckt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401,2 kWh (qm*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 05.03.2034
Wärmeerzeuger: Zentralheizung (Brennwerttechnik)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Südbrookmerland. Umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet