Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.430 m²<br/>Grundstück Bad Bramstedt 24576

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.430 m²Grundstück

Herr Peter Maier - Zentrale Henstedt-Ulzburg

Trepte-Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Winkelwalmdachbungalow im Dornröschenschlaf sucht Familie zum Wachküssen * Schatz im Garten inkl. *

Dieses von uns zu vermittelnde Anwesen eines Erben, wurde im Jahr 1973 mit einem großen Winkelwalmdachbungalow und einer angebauten Garage bebaut. Seit dem haben sich allerdings die Bebauungsmöglichkeiten zu Ihren Gunsten verändert. D.h. im Klartext, dass das Grundstück nun bebaubar ist, weshalb Sie hier nun lt. Auskunft des Gutachterausschusses einen Schatz, Baugrundstück ca. 630m², mit einem Wert von 250.000 EURO im Garten liegen haben. Aus diesem Blickwinkel gesehen zahlen Sie für das Haus mit 800m² nur 289.000 EURO. Zudem können Sie lt. Änderungen des B-Plan z.B. durch Aufstockung des Hauses die Wohnfläche um bis zu ca. 100m² vergrößern. Das Haus (z.B. das Badezimmer) befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres 1973 und da dies nicht dem Zeitgeschmack entspricht, werden Sie das Haus umfassend renovieren wollen. Die Ölheizung ist ebenfalls von 1973 und muss ausgetauscht werden, wobei zu erwähnen wäre das eine Gasleitung bereits am Grundstück liegt.
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch sein überdurchschnittliches Raumangebot mit 130 treppenlosen m² im EG und weiteren 130m² im riesigen Vollkeller. Dazu befinden sich weitere 130m² Grundfläche im DG, welche allerdings aufgrund der 1,90m Giebelhöhe nur als Nutzfläche auszubauen und zu nutzen wäre.
Hinzukommt noch eine geräumige Garage mit 2 Toren und 2 direkten Zugängen zum EG und KG. Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie alle Voraussetzungen um sich einen räumlich großzügigen neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt liegt 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg. Im Ort entsteht aus dem Zusammenfluss von Osterau und Hudau die Bramau.
Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik (Klinikum Bad Bramstedt) und eine Psychosomatische Klinik.
Das Gewerbegebiet im Norden der Stadt umfasst mehrere große und kleine Betriebe. Neben dem Gewerbegebiet sind dazu viele Einzelhändler, Handwerksunternehmen. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Finanzdienstleister in der Stadt vertreten.
Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe (Bad Bramstedt-Kurhaus, Bad Bramstedt) und ist über die Bahnstrecke Hamburg - Altona - Kaltenkirchen - Neumünster der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur 7 entfernt. Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eine weitere gute Verkehrsanbindung von Nord nach Süd bietet die B 4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.146,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://trepte-immobilien.de/"]www.trepte-immobilien.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Maurepasstrasse 113, 24558 Henstedt-Ulzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter Maier - Zentrale Henstedt-UlzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29h3c5g

Referenznummer: 4954