Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 3 Zimmer 78,8 m²<br/>Wohnfläche Kiehnshecken Bergedorf Hamburg 21029

Monat
3Zimmer
78,8 m²Wohnfläche
Kiehnshecken, Bergedorf, Hamburg (21029)

H.J. Eulenstein

Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

380000 €

4.821,72 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

432 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage in begehrter Lage inkl. Stellplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen. Sie wurde 1984 in Massivbauweise errichtet, ist verklinkert, unterkellert und hat 2 Garagen im Untergeschoss.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.09.2024, 880,00 €/Monat. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat 3 Zimmer mit ca. 78,81 m² und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Duschbad und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Abstellraum im Keller und einen PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bergedorfer Rathaus am Rande des Bergedorfer Villengebietes. Das City Center Bergedorf bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine Anbindung zu den Buslinien 135, 235 und 335.
Des Weiteren sind sämtliche Ärztehäuser fußläufig erreichbar und im Umkreis von nur 1 km befindet sich das Luisen-Gymnasium und das Hansa-Gymnasium Bergedorf. Laut dem Hamburger Wohnlagenverzeichnis handelt es sich um eine gute Wohnlage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der Telefon-Nr,: 040/711 861-0 Sonstiges Die Hausgeldzahlung beträgt ab dem 01.01.2024 432,00 € inkl. Rücklagenzuführung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch unsere Schwesterfirma Gabriel & Sohn OHG, Korverweg 22, 22117 Hamburg verwaltet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.821,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.