Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 13 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Füllengarten Saarbrücken / Burbach 66115

Monat
13Zimmer
400 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Herr Emrah Nas

ERA Immobilien Nas

Kapitalanleger Aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen - in einem Mehrfamilienhaus

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach .

Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Wohneinheiten sind wie folgt:

EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 50 m²)
1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)
2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)
3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 55 m²)
3. OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 90 m²)

Das Haus hat einen Keller und einen Hinterhof mit Garten, und ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.

Besichtigungen werden Anfang Januar 01 / 2025 stattfinden !

Derzeit sind alle Wohnungen zu einem monatlichen Nettomietpreis von ca. 2.430,00 € vermietet.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für alle 6 Eigentumswohnungen aktuell ca. 900,00 € inklusive Nebenkosten ( beinhaltet Wasser,Müll, Versicherungen etc.) sowie Objektrücklagen und Verwalterkosten.

Alle Mieter rechnen Gas+Strom direkt mit den Stadtwerken ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Füllengarten, Saarbrücken / Burbach (66115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 6 Wohneinheiten befinden sich in einem 8 Parteienhaus in Saarbrücken im aufstrebenden Stadtteil Burbach der saarländischen Landeshauptstadt.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der "längsten" Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.

Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.
Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERA Immobilien NasGewerblicher Anbieter

Torstraße 9, 66663 Merzig

Partnerschaft

Herr Emrah NasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h44j58

Referenznummer: 891