Wohnung zum Kauf

179500 €179.500 €3.065,76 €/m²

Finanzierung ab 740 €/Monat

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2Zimmer

58,6 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Goseburg - Zeltberg, Lüneburg (21339)

Diese praktische und zugleich gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und ist zudem voll unterkellert.

Die Wohnung verfügt über etwa 58,55 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachloggia, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit moderner Einbauküche, ein freundliches Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, einen praktischen Abstellraum und einen Flur.
Die Küche und das Bad sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit wohnlichem Laminat ausgelegt.
Auf der westlich ausgerichteten Dachloggia lässt sich ab den Mittagsstunden herrlich die Sonne in aller Ruhe genießen.

Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in den letzten Jahren fortlaufend gepflegt, renoviert und modernisiert worden.
So wurden im Jahr 2000 das Bad erneuert und im Jahr 2013 die Fenster im Bad und im Schlafzimmer ausgetauscht.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2021 komplett neu eingebaut und zusätzlich sind in der Zwischenzeit viele weitere kleine Modernisierungen in der Wohnung erfolgt, wie zum Beispiel ein elektrischer Rollladen im Wohnzimmer und ein elektrisches Sonnenschutzrollo in der Küche.
In der Wohnanlage wurde die Gaszentralheizung zuletzt im Jahr 2007 ausgetauscht und im Jahr 2016 wurde die Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage erneuert.

Zu der Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein großer Abstellraum im Keller.
Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Einsteigerimmobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Studierende, junge Paare oder Einzelpersonen zum Selbstbewohnen.
Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese schöne Wohnung ist nicht allein aufgrund der ruhigen, aber zentrumsnahen Lage und der guten Anbindung eine gute Investition.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und fragen uns nach einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil "Zeltberg", nur etwa 1,5 Kilometer vom Lüneburger Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil liegt im Norden von Lüneburg und verbindet Zentrumsnähe mit optimaler Autobahnanbindung und erfreut sich nicht nur bei Pendlern sehr großer Beliebtheit.
Unter anderem sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken, Post, Ärzte und Apotheken vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist ideal mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die nahe gelegene Anschlussstelle an die Autobahn A39 gelangt man in etwa 45 Minuten nach Hamburg.

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung