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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.362,01 €/m²
207,5
1.530m² Grundstück
Neusiedl (3435)

Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.362,01 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Haus 490.000.- plus Firma (GmbH) 250.000.- zu verkaufen - Bootsstege Firma!

Die Liegenschaft wird nur in Verbindung mit der bestehenden und laufenden Firma verkauft!

Für die Firma ist ein Preis i.H. von 250.000 Euro veranschlagt.

Es handelt sich um ein Unternehmen für den Verkauf von Bootsstegen

Incl. Pickup, Anhänger, Arbeitsboot, Messestand, Material 

 

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend, in der Sie sich wohlfühlen und Ihre Familie großziehen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3435 Neusiedl, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 € und einer Wohnfläche von 207.45 m² bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Größe, Lage und Preis.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet somit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob ein blühender Garten, ein Gemüsebeet oder ein Spielplatz für Ihre Kinder - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Doch nicht nur die Außenfläche ist beeindruckend, auch das Innere des Hauses hat einiges zu bieten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch mit etwas Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus erschaffen. Die Innenausstattung umfasst unter anderem Fliesen und Laminatböden, die für ein gemütliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Etagenheizung sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden eignet. Die offene Küche bietet viel Platz für Ihre Küchengeräte und lässt somit keine Wünsche offen.

Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.

Doch auch die Infrastruktur in Neusiedl lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei. Somit ist das Haus nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in 3435 Neusiedl alles, was Sie für ein glückliches Familienleben brauchen - eine ruhige Lage, genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel selbst zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Ruhige und idyllische Wohngegend mit vielen Grünflächen
- Gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Umgeben von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Familien
- Nähe zum Neusiedler See und anderen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren
- Gute Infrastruktur und hoher Lebensstandard in der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 99,15 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Anbieter der Immobilie

Bereswill Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Straße 6-8 / 1 / 2, 3430 TULLN AN DER DONAU
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Udo Bereswill
Herr Udo BereswillDein Kontakt
Online-ID: 2gvla5n
Referenznummer: OBGC20241025103820975295cf8c8e5
Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
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Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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