Zum Verkauf steht hier ein teilrenoviertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rieschweiler - Mühlbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Immobilie wurde 1978 auf einem 556m² großen Grundstück gebaut und 1980 um weiteren Wohnraum erweitert. Sie befindet sich in einem guten Zustand und bietet einer Familie alles was sie sich wünscht. Alle bisher erforderlichen Reparaturen wurden fachgerecht ausgeführt und die Immobilie wurde 2001, 2016, 2021 und zuletzt 2023 modernisiert. Die Ausstattung der 156m² Wohnung im EG befindet sich in einem tadellosen und extrem gepflegten Zustand.
Nach dem Eintreten, durch die moderne Haustür, gelangen Sie in das Treppenhaus, welches alle Geschosse miteinander verbindet und Sie nach links in den ebenerdigen Kellerbereich führt. Ein paar Stufen nach oben und Sie stehen vor der modernisierten Wohnung.
In dieser befinden sich 4 Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Anrichte, Esszimmer sowie Wohnzimmer, mit einem großen, offenem Kamin.
Dies ist sicherlich das Highlight der gesamten Immobilie. Der offene, mit Klinkersteinen verkleidete Innenkamin ist ein Blickfänger. Dieser Bereich ist wie geschaffen für gemütliche Abende in einer behaglichen Atmosphäre.
Hier haben Sie auch Zugang zum Balkon im vorderen Bereich, außerdem gelangen Sie hier über eine Außentür im Esszimmer auf die zweite, versteckte Terrasse, vor dem Essbereich.
Die offene, moderne Küche, ist sicherlich auch erwähnenswert. Sie ist in einem tadellosen, gepflegten Zustand, mit einem Barbereich.
Im OG befindet sich eine 130m² Wohnung mit großem Wohnzimmer, separatem Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche & Wanne.
Außerdem gibt es hier einen weiteren Raum, der zur Zeit noch renoviert wird. Von diesem hat man auch Zugang zu einer Terrasse, die allerdings renovierungsbedürftig ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein paar Schönheitsreparaturen wären hier sicherlich angebracht, auch im Hinblick auf eine Mietsteigerung.
Das DG kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Hier war tatsächlich mal eine Wohnung vorhanden, wird aber nicht mehr genutzt und müsste komplett renoviert werden. Auch eine eigene Treppe wäre hierzu nötig. Allerdings ist dies sehr interessant für weitere zukünftige Mieteinnahmen und die Wertsteigerung der Immobilie.
Im UG befinden sich insgesamt 5 Räume, Waschküche mit separatem WC, Heizungsraum mit Brennstoffzelle.
Außerdem hat man hier Zugang zu den drei Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen. Eine Außentreppe führt Sie von hier auch in den Garten.
Das 2 Familien Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Der Gartenbereich braucht sicherlich etwas Pflege und freut sich darauf mit Liebe angelegt zu werden. Zum Haus gehören weiterhin Stellplätze direkt am Eingang der Immobilie.
