Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 13 Zimmer 434,9 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Zinnowitz 17454

Monat
13Zimmer
434,9 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Herzen von Zinnowitz

Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (4 Wohneinheiten) und einem hofseitigen Gebäudeteil (2 Wohneinheiten). Ab den 90er Jahren wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

Übersicht der Wohneinheiten:
- Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat
- Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat
- Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat
- Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat
- Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat
- Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung 6 im Haupthaus hat eine große Dachterrasse. Von dieser hat man einen tollen Blick über den Ort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist begrünt und verfügt über 6 Stellplätze.

Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 43.860,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Zinnowitz (17454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Zinnowitz auf der Sonneninsel Usedom. Die komplette Infrastruktur des Ortes sowie der Ostseestrand sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

1.827,92 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,52
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.860,00 EUR

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1.827,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.042 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 434,92 m², vermietbare Fläche: 434,92 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald