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Wohnung zum Kauf
240000 €4.138 €/m²
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Garant Immobilien München GmbH

Perfekt geschnittene ca. 58 qm Wohnung nähe Augsburger Uniklinik

Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sanierten Mehrparteienhauses in einer zentralen und ansprechenden Lage nahe dem Uniklinikum Augsburg. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell, sonnig und bietet sogar einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene, einladende Zimmer. Zudem gibt es eine geräumige Abstellkammer und einen maßangefertigten Einbauschrank im Flur.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Er wurde erst im letzten Jahr komplett saniert. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau.

Die Wohnung ist mit einer gepflegten und zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separater großer Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 280,00 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache flexibel und auch kurzfristig beziehbar.

Erfüllen Sie sich heute noch Ihren Traum von Ihrer neuen perfekt geschnittenen Eigentumswohnung mit bester Anbindung an die Augsburger City, ich freue mich auf Sie!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Kriegshaber, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Uniklinik ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
4.137,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.137,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

* kein Renovierungsstau
* Dach vor 6 Jahren renoviert Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro MünchenDein Kontakt
Online-ID: 2guj25p
Referenznummer: 325.001
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