Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.325,40 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

---

6Zimmer

126 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

---

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell Ihr neues Zuhause zu beziehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Highlights:

* ca. 830 m² Grundstück
* ca. 140 m² Wohnfläche
* schöner Wintergarten
* 6 Zimmer
* Badezimmer und ein sep. Gäste-WC
* Laube mit Zugang zum großen gepflegten Garten
* voll unterkellert
* Naturkeller
* 3 Garagen


Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gartenlaube und der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist verhandelbar.

Waldshut liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze. Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich mit den internationalen Flughäfen liegen nur ca. 30 bzw. 60 Kilometer entfernt. Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsass.
Die Immobilie befindet sich in der Waldshuter Schmittenau. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden: Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Ärzte und Krankenhaus, Modegeschäfte, Schulen, Kindergarten, Bahnhöfe.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen