Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 364.000 € 3 Zimmer 114,9 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Lindenweg 20 Brüggen Brüggen 41379

Monat
3Zimmer
114,9 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Herr Volker Kox

Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bungalow in guter Lage von Brüggen mit Renovierungsbedarf

Eine tolle Gelegenheit erhalten Sie mit diesem Bungalow in guter Lage von Brüggen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1973 ist sehr gepflegt, bedarf jedoch der zeitgemäßen
Renovierung/Modernisierung.

Ihr neues Zuhause bietet:
Einen großzügigen Eingangs-/Dielenbereich, die Küche, den Essplatz mit Wohnzimmer,
das Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes (früher waren
es zwei) Kinderzimmer.

Auch im Keller ist viel Platz:
Bei Vollunterkellerung verfügen Sie neben zwei Dielen über den Heizungs- und Öltankraum, einem Vorratsraum, einem großen Wirtschaftsraum sowie einem Hobbyraum.

Immer noch nicht genug Platz?
Gemäß Bebauungsplan ist, wie bei den Nachbarhäusern, die Aufstockung mit der Gestaltung
eines Dachgeschosses möglich (Angabe ohne Gewähr).

Die links angeordnete Garage verfügt auch über eine Gartentüre. Bei Bedarf wäre auch rechts am Wohnhaus eine zweite Garagenmöglichkeit vorhanden.

Bei schöner Südlage genießen Sie den Garten und die große Terrasse.

Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lindenweg 20, Brüggen, Brüggen (41379)

Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet mit den renaturierten Schwalmauen.

Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Brüggen, Bracht und Born, zu denen kleinere Siedlungsbereiche (z. T. ehemalige Hofschaften) gehören: Alst, Angenthoer, Borner Mühle, Boerholz, Dilborn, Genholt, Genrohe, Haverslohe, Heide, Heidhausen, Hülst, Lüttelbracht, Oebel, Stevensend und Woltersheide.

Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. An diesen Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Bornerstraße geöffnet. Darüber hinaus finden mehrmals im Jahr Markt-Veranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt.

Brüggen verfügt über: sechs Kindergärten, Kreuzherrenschule Gem. Grundschule, Gesamtschule, katholisches und evangelisches Pfarrheim, eine Evangelisch-Freikirchliche Gemeinde (Baptisten) im Ortsteil Bracht, Katholische Kirche, drei Campingplätze, Reisemobil-Stellplatz, eine Jugendherberge.

Brüggen ist über die Bundesstraße 221 sehr gut angeschlossen. Sie erreichen die Autobahnen A61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten die A52 nach Roermond in wenigen Fahrminuten. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A52) bzw. Köln und Koblenz (A61).
Einige Busse der NEW mobil und aktiv Viersen verkehren in Brüggen, deren Knotenpunkt Brüggen Markt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364000 €

3.167,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.167,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.363 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 2a, 41372 Niederkrüchten

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker KoxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guq65x

Referenznummer: 224322