Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Kaltenmoor Lüneburg 21337

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €3.126,67 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück
Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

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Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.126,67 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die ein entspanntes und komfortables Wohnerlebnis garantiert.
Die erste Etage verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, die viel Tageslicht und frische Luft bieten.
Ein großes Schlafzimmer mit Balkontür sowie ein Zimmer mit einem großen Velux-Fenster runden das Angebot dieser Etage ab.
Ein Flur führt zur Holztreppe, die in die erste Etage führt, während eine zweite Treppe aus Marmor Zugang zum Keller bietet. Ein helles Zimmer mit großem Fenster, ein Esszimmer mit Terrassentür und ein geräumiges Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente, das Gäste-WC und eine Dusche bieten Komfort und Praktikabilität. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Erbbaugrundstück umfasst großzügige 712 Quadratmeter und ist bis Januar 2070 mit einem Erbbauzins von derzeit € 615,00 pro Jahr belastet.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.126,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.186 €/m²

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