Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

385000 €385.000 €5.330 €/m²

Finanzierung ab 1561 €/Monat

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3Zimmer

72,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

23.12.2024Verfügbarkeit

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Schöneberg, Berlin (12157)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316455/

Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 30er Jahren, die im Jahr 2006 liebevoll und aufwändig renoviert wurde. Der grüne, parkähnliche Innenhof wird von der Anlage umrahmt.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Sie bietet eine hohe Flexibilität durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn A 100. Der Bahnhof Südkreuz ist in etwa 1,5 km gut und bequem erreichbar. Zudem sind die Einkaufsmeile Schloßstraße und der Akazienkiez mit ihrem besonderen Berliner Flair in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür.
Hier noch einmal die Ausstattung in Stichpunkten
gegliedert:

KURZBESCHREIBUNG:

+ Elektrik erneuert vor 10 Jahren
+ zahlreiche Steckdosen
+ Blick auf den ruhigen Innenhof
+ Zentralheizung
+ keine Durchgangszimmer
+ Gegensprechanlage
+ großzügiger, trockener Kellerraum

Wohnzimmer:
+ Parkettboden
+ West-Loggia mit Flügeltüren
+ 2 TV- sowie 1 Telefonanschluss

Schlafzimmer:
+ Parkettboden
+ TV- sowie Telefonanschlüsse
+ Toller Sonnenaufgang durch Ostausrichtung
+ Toller Ausblick auf Berlins größte Kleingartenkolonie

Arbeits-/Kinderzimmer:
+ Parkettboden
+ TV- sowie Telefonanschlüsse
+ Toller Sonnenaufgang durch Ostausrichtung
+ Toller Ausblick auf Berlins größte Kleingartenkolonie

Badezimmer:
+ tagesbelichtet mit eigenem Fenster
+ Boden und Wände gefliest
+ Badewanne
+ separater Dusche mit Echtglasabtrennung
+ Handtuchheizkörper
+ Unterputzradiosystem
+ Downlights

Küche:
+ Waschmaschinen- sowie Spülmaschinenanschluss
+ Boden gefliest
+ Unterputzradiosystem
+ Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte

Diele:
+ Parkettboden
+ Downlights
+ Gegensprechanlage

Die Wohnung stellt für Kapitalanleger ein sinnvolles,
ausgewogenes Investment dar, um einen nachhaltigen
Ertrag wie auch einen Wertzuwachs zu erwirtschaften.
Die Kombination aus Altbaucharme und modernen
Stilelementen ist einzigartig zu sonstigen
Wohnungsangeboten.

Die Wohnanlage unterliegt dem Erbbaurecht: der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 80 Jahre und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 49 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Feel free to also contact us in English!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen